В жилищных отношениях, при заключении сделок с недвижимостью, может понадобиться проведение осмотра квартиры. Итоги такого мероприятия фиксируются в форме акта осмотра квартиры, его образце и бланке.
Рассмотрим требования, которым должен соответствовать акт осмотра квартиры.
Когда может потребоваться акт осмотра квартиры, образец, бланк
Составить акт может понадобиться в ситуациях:
- когда это предусмотрено договором купли-продажи, залога, мены, найма (акт в таких случаях выступает приложением к договору и подтверждает состояние квартиры на момент договоренности о распоряжении ею, участвуют стороны договора, риелтор);
- нарушения прав собственника квартиры (затопление, пожар, иные повреждения): проводится комиссией (участвуют должностные лица ТСЖ, домоуправления) с присутствием собственника, виновника, свидетелей, иных лиц в случае необходимости.
Составленный акт подписывают все присутствующие. У каждого есть право свои возражения на содержание документа прописать.
В случае отсутствия заинтересованной стороны на осмотре целесообразно приложить к акту фото- или видеоматериал.
Требования к заполнению бланка акта осмотра квартиры или его образца
Документ должен быть составлен в письменном виде минимум в 2-х экземплярах. Стороны сделки по обследуемой квартире или виновник причинения вреда помещению и собственник должны получить оригинал документа.
Установленной законом формы акта не существует, но бланк может быть разработан в управляющей компании, обслуживающей дом, в домоуправлении, председателем ТСЖ.
Обязательной силы они не имеют, то есть в случае составления акта не на таком бланке, документ считается действующим и отказ в его принятии неправомерен.
Акт можно заполнять в произвольной форме, указав все необходимые сведения и языком юридического документооборота.
Вносимые сведения в акт
Отражение в акте осмотра квартиры (в образце или бланке) находят следующие сведения:
- наименование документа;
- дата и место его составления;
- данные участников и лиц, присутствующих на осмотре;
- предмет осмотра (по какой причине проводится мероприятие);
- место нахождения квартиры;
- характеристики жилья (этаж, площадь, количество комнат);
- описание состояния квартиры (акцент делается на то, что необходимо в конкретной ситуации: при затоплении – повреждения, при покупке жилья – текущее состояние для предотвращения споров при приеме квартиры после оплаты);
- подписи участников и присутствующих свидетелей;
- возражения участников или пояснения свидетелей.
Ниже расположен типовой акт осмотра квартиры, образец и бланк которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
