Акт устранения недостатков или дефектный акт - это документ, который составляется на объекте при обнаружении повреждений после выполнения строительных, ремонтных работ.
Наиболее часто дефектный акт используется в строительном подряде, как основание для проведения исправительных работ, при приемке объекта, или в период гарантийного срока.
Необходимость проведения оценки недостатков и дефектов
На осмотре объекта при составлении акта очень важно точное определение вины исполнителя в некачественном выполнении работы, а, к примеру, не появление дефектов в следствие приобретения бракованного строительного материала или материала, не соответствующего качества, или неправильной эксплуатации объекта заказчиком (в период гарантийного срока).
Для точной и профессиональной оценки недостатков при строительстве или ремонте объекта при составлении акта о выявленных недостатках, стороны приглашают независимую экспертную организацию, одобренную каждым из участников.
Именно на основе акта, с учетом выявленных недостатков, будет проводиться восстановительный или капитальный ремонт, поэтому особенно важно правильно оформить и заполнить дефектный акт.
Заключение акта устранения недостатков
Каждый акт должен содержать необходимый набор реквизитов:
-
название документа;
-
место совершения действия;
-
дата документа;
-
наименование организаций участников - заказчик, исполнитель, эксперты, при необходимости, переводчики;
-
координаты, наименование осмотренных объектов (в качестве приложения возможна схема, чертеж);
-
выявленные недостатки (подробно, с описанием размеров, сути дефекта, причины);
-
рекомендации для устранения выявленных недостатков;
-
сроки начала и окончания выполнения исправительных работ;
-
расшифровка подписи и подпись участников.
Количество экземпляров акта обязательно должно соответствовать количеству участников, присутствующих при осмотре объекта.
Неточности, ошибки, отсутствие необходимой информации при заполнении акта об устранении недостатков влечет за собой некачественно выполненную работу по устранению недостатков, что, очень часто, является причиной для возникновения спора между заказчиком и исполнителем и поводом для обращения с исковым заявлением в суд.
Что, в свою очередь, влечет немалые расходы, потраченное время и испорченные деловые отношения.
Итак, очевидно, что такой документ должен быть составлен грамотно, с заполнением всех реквизитов и подробным изложением всех обнаруженных дефектов, с соответствующими способами их устранения в обозначенные сроки.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта устранения недостатков, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
