Согласно договору доверительного управления (ДДУ) одна из сторон (учредитель) обязана передать другой (доверительному управляющему) имущество в доверительное управление на определенный период.
Соответственно другая сторона должна осуществлять управление имуществом, но только в интересах учредителя.
Форма договора
Договор доверительного управления оформляется в простой письменной форме, за исключением случаев передачи недвижимого имущества. Если не соблюдается форма документа, то это влечет за собой его ничтожность.
У данного договора есть свои особенности и специфика оформления сделки в случаях, когда в управление переходит недвижимое имущество. Правила оформления этого документа об управлении недвижимостью такие же, как в случае ее продажи.
Вместе с тем, у ДДУ (договор доверительного управления имуществом) имеются некоторые особенности:
- Управление осуществляется лишь на протяжении конкретно оговоренного периода.
- Управляющий обязан действовать в интересах собственника. Но все операции с имуществом он совершает от собственного имени;
- Доверительный управляющий полностью свободен в своих действиях, поскольку ему разрешается самостоятельно выбирать оптимальные методы управления имуществом и ее реализации.
Таким образом можно сделать вывод, что заключение этого вида договора направлено на оказание определенных услуг по осуществлению правомочий собственника на протяжении конкретного периода в целях извлечения выгоды.
Ответственность управляющего
За неправильное исполнение своих обязанностей управляющий обязан нести имущественную ответственность.
В таких случаях он должен компенсировать следующее:
- Ущерб, который вызван повреждением (собственнику);
- Упущенную выгоду (выгодоприобретателю).
Хотя управляющего можно освободить от ответственности, если доказать, что ущерб был причинен в результате действий выгодоприобретателя или в силу непреодолимых обстоятельств.
В случае, когда при заключении сделок управляющий выйдет за установленные для себя рамки полномочий, он обязательно будет отвечать по этим сделкам самостоятельно.
Обозначим, что по завершении срока документа отношения между сторонами полностью прекращаются, но когда об этом заявит одна из сторон. В таких случаях объект должен быть возвращен хозяину.
Хотя, если собственник и управляющий не захотят прекратить сотрудничество, то договор доверительного управления считается продленным.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора доверительного управления, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
