Жилые помещения в качестве служебных предоставляются лицам и их родственникам на период осуществления гражданина определенного вида трудовой деятельности.
Рассмотрим необходимые условия при оформлении договора найма служебного жилого помещения.
Основное понятие
Договор найма служебного жилого помещения – сделка, по которой одна из сторон – наймодатель осуществляет обязательства по предоставлению другой стороне – нанимателю за предусмотренную плату во временное место жительства.
Договор составляется письменно и подписывается участниками сделки. Соглашение заключается на основании соответствующего решения собственника жилья, которое служит предпосылкой при закреплении отношений между сторонами.
Содержание договора найма служебного помещения
Рассматриваемый договор должен содержать следующие сведения:
-
характеристику (полное описание) предоставляемого жилья. Кроме того жилое помещение должно являться пригодным для возможности проживания в нем и соответствовать установленным нормам и требованиям,
-
причину предоставления жилья – трудовые отношения, при осуществлении службы в вооруженных силах и правоохранительных органах, при назначении на государственные должности,
-
вид трудовой деятельности работника,
-
состав лиц, имеющих право проживания с нанимателем – супруг, дети, а также иные лица, имеющие статус родственников,
-
права и обязанности участников,
-
правила внесения оплаты за предоставляемое жилье,
-
срок действия – определенная дата, либо весь период времени трудовой деятельности лица,
-
условия о расторжении и прекращении отношений.
Стороны
Участниками рассматриваемого соглашения являются:
-
Наймодатель – собственник – орган федеральной власти или местного самоуправления.
-
Наниматель – гражданин - работник, сотрудник, служащий.
Особенности
Важно учесть, что статус служебных жилых помещений считается всегда временным. В дальнейшем это означает возможность оформления данного жилья на условиях социального найма, а также осуществления его приватизации.
Кроме того, существуют отдельные категории лиц, которые имеют право пользоваться жильем даже после прекращения трудовых отношений, такие как:
-
пенсионеры по старости,
-
определенная категория инвалидов.
Таким образом, такой договор является специфичным в гражданско-правовых отношениях. Поэтому при его оформлении следует соблюдать вышеперечисленные условия, чтобы избежать в дальнейшем судебных разбирательств.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора найма служебного жилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
