Для многих молодых семей приобретение в собственность жилья является недосягаемым. Это связано с высокой стоимостью квартир в настоящее время.
Такой способ, как взятие ипотеки, также доступен не всем. Что же делать в таком случае. Законодательство нашей страны не запрещает пользоваться чужим жильем временно, то есть снимать его.
Оформление договора съема
Оформление договора съема квартиры (образца либо бланка) сопровождается подписанием договора аренды. Это такой документ, в котором указываются все оговоренные условия проживания в съемной квартире и оплаты за него.
Этот документ имеет юридическую силу. В случае возникновения споров, он является, пожалуй, единственным доказательством существования некоторых условий и взаимного согласия на них.
Поэтому очень важно составить эту бумагу правильно. Это можно сделать, если привлечь специалистов (риелторов). Второй вариант предполагает привлечение юриста.
Самостоятельно это сделать также возможно. Но в этом случае увеличивается риск допустить ошибку. Нашим сайтом предоставляются бланки и образцы уже готовых соглашений. Их останется только заполнить и подписать.
Далее в статье будет рассказано о необходимых условиях и особенностях сделок по съему квартиры.
Существенные условия и особенности
Существует несколько требований к составлению документов такого рода. Первое из них относится к наличию необходимых атрибутов. К ним относятся: дата, название документа, город события, реквизиты сторон, их подписи.
Текст документа должен содержать вводную часть. В ней указывают данные о сторонах-участниках сделки. Лицо, которое будет временно проживать в квартире, приобретет статус арендатора, а собственник квартиры – арендодателя.
Второе требование заключается в наличии обязательных существенных условий. Основным из таких условий является раздел текста, именуемый «предметом соглашения».
В нем говорится о том, что один участник сделки (арендодатель) должен передать во временное использование квартиру. Второй, в свою очередь, обязуется своевременно и в полном объеме производить арендную плату.
В этом разделе необходимо будет конкретизировать съемную квартиру. Для этого нужно указать ее полный адрес. Допускается внесение дополнительных сведений. Таких как: этаж, общая жилая площадь и так далее.
Следующим важным разделом является стоимость арендной платы и порядок ее внесения. Если взимается комиссия или залоговая сумма, она должна найти свое отображение в этом разделе.
Стоимость арендной платы должна быть конкретизирована и иметь две формы выражения: цифровую и рукописную. Для конкретизации сроков выплаты арендной платы, указывается ежепериодная дата, до которой она должна быть передана арендодателю.
Следующим ведущим разделом является срок аренды. Не стоит этот раздел игнорировать. Именно его наличие позволит избежать ситуации преждевременного неожиданного выселения квартирантов.
Документ подписывается обоими сторонами-участниками сделки.
Ниже расположен типовой договор съема квартиры, образец и бланк которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
