В этой статье мы пошагово разберем процесс сдачи квартиры в аренду. На первый взгляд это не сложно.
Но есть несколько важных моментов, которые нельзя ни учитывать при принятии решения о том, что в Вашу квартиру, пусть и на время, вселятся совершенно посторонние люди.
Как сдать в аренду квартиру: пошаговая инструкция
1. Подача объявления. У Вас имеется квартира, сдачей которой Вы решили поправить своё материальное положение. О предложении необходимо уведомить потенциальных клиентов, поэтому первым делом размещаем объявления о сдаче жилья.
В тексте объявления не стоит указывать полный адрес жилья. Этим могут воспользоваться мошенники. Укажите район и стоимость аренды, которую Вы хотели бы получать. Остальные подробности можно донести во время переговоров с будущими арендаторами.
2. Выбираем клиента. Довольно скоро к вам начнут поступать звонки от желающих снять квартиру. Обязательно договаривайтесь о личной встрече с будущим клиентом. Попросите его взять документы. Не спешите сдавать квартиру первому попавшемуся человеку.
Всё-таки это Ваша квартира. Если личность обратившегося или его документы вызывают хоть какие-то сомнения, откажитесь от такого арендатора. Желающих снять жильё масса, Вы без труда найдёте надлежащего квартиросъёмщика, который сможет обеспечить надлежащую сохранность Вашей квартиры.
3. Обговариваем условия сделки. Когда клиент найден, обговорите условия. Помните, что условия проживания в квартире устанавливаете Вы, а клиенту остаётся лишь принять такие условия или искать себе другую квартиру.
4. Составляем договор аренды. Никогда не верьте словам. Слова при спорах о нарушении установленных Вами правил проживания не имеют никакой силы. Только договор. Составлять его не сложно.
Документ не требует никакого заверения, нужны лишь подписи сторон. Максимально подробно опишите правила пользования жильём, сумму и дату передачи арендной платы, ответственность за нарушения установленных правил.
Опять же, требование составлять договор – это Ваше законное право и, если клиент не хочет его подписывать, откажите ему в сдаче жилья.
Только такая схема сдачи квартиры в аренду может обеспечить Вам спокойствие за свою недвижимость и право обратиться за защитой к государству, если арендатор жилища как-либо нарушит Ваши права. И ещё.
Документы – это необходимость, но и оставлять без присмотра квартиру, даже если с договором всё в порядке, не стоит.
Можно договориться с квартиросъёмщиком о том, когда Вы будете приходить для проверки состояния жилья, а можно и не беспокоить Вашего нынешнего клиента, а периодически интересоваться у соседей, как ведёт себя жилец, нарушает он порядок или нет. Обычно, соседи всё и обо всех знают, тем более, когда в квартиру вселяется новый жилец.
