Между инвесторами и другими субъектами экономической деятельности заключается соглашение. Это соглашение представляется в виде инвестиционного договора. Договор необходим для обеспечения защиты интересов обеих сторон.
Нередко встречаются случаи в судебных разбирательствах, когда инвестор и заказчик не могут поделить прибыль по проекту. Поэтому составить инвестиционный контракт необходимо грамотно, с подробным указанием конкретных условий.
Данная статья проинформирует об основных особенностях договора и поможет разобраться во всех его подводных камнях.
Условия, при которых возможно заключение инвестиционного контракта
Договор должен быть подписан как минимум двумя сторонами – инвестором и заказчиком. На заказчика возлагается вся ответственность за использование денежных средств, которые предоставляет инвестор.
Инвестором может быть как юридическое лицо, так и физическое. Все деньги, которые передает инвестор, должны быть зафиксированы документально. Заказчик обязан строго контролировать расходы и прибыль в процессе развития определенного проекта.
После того как первая прибыль была получена, инвестор должен быть вознагражден за предоставление своих денежных средств. Вознаграждение выражается в процентах.
Проценты могут выплачиваться несколькими способами:
-
фиксированной суммой, которая до этого была определена обеими сторонами в контракте;
-
процент от полученной прибыли.
Фиксированная плата должна быть одинаковой на протяжении все работы над проектом. Она не должна задерживаться.
Бывают ситуации, когда выплата по определенным причинам не может состояться в срок. Их нужно обговаривать сразу и прописывать в контракте с соглашения и заказчика, и инвестора.
Выплата от полученной прибыли подходит в тех случаях, когда не ясна дальнейшая судьба проекта. Такой вариант лучше для заказчика, а не для инвестора. Потому как с учетом экономических изменений в стране сложно предугадать, будет ли прибыль вообще.
Контракт может содержать в себе информацию о том, как инвестор передает деньги заказчику. Он может вложить в проект сразу всю сумму или осуществлять выплаты частями.
Все денежные потоки должны в обязательном порядке контролироваться обеими сторонами договора во избежание возникновения конфликтов.
Обязанности заказчика и инвестора по инвестиционному контракту
Заказчик должен придерживаться исполнения всех сроков по проекту, прописанных в договоре. По запросу инвестора необходимо предоставлять всю интересующую его информацию по осуществлению проекта.
Сдача проекта должна происходить в конкретный срок, установленный обеими сторонами в контракте. Долг по проекту должен быть возвращен инвестору в установленную договором дату.
Все денежные средства, прописанные в контракте, инвестор должен отдать заказчику в назначенный срок. Инвестору потребуется зарегистрировать инвесторский договор и право собственности на полученный от проекта результат.
Ниже расположен типовой бланк и образец инвестиционного контракта, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
