Снять жилье на некоторое время не составляет особого труда. Если времени заняться этим вопросом лично нет, на помощь придут риэлтерские агентства.
Помните, что подыскать квартиру или дом может и риэлтор, но жить в нём Вам, и при подписании договора найма жилого помещения, лично убедитесь в пригодности такого помещения для проживания, составив передаточный акт к договору найма жилого помещения.
Для чего нужен передаточный акт при найме жилья
На первый взгляд, договор найма описывает все условия будущих правоотношений по возмездному проживанию на чужой жилплощади достаточно полно.
И адрес жилища, и арендная плата, и ответственность участников договора должна быть прописана в соглашении.
За рамками договора остаётся лишь нынешнее состояние съёмного помещения. Контрагенты вполне допустимо могут находиться в разных городах, согласование договора не воспрещается проводить дистанционно, как и заранее переводить часть оплаты в качестве аванса.
На деле же, может оказаться, что жилище, находящееся по указанному в договоре адресу, и имеющее указанные в соглашении характеристики совершенно не подходит для проживания, так как внутри помещение в аварийном состоянии.
Если соглашение уже подписано, можно долго судиться с недобросовестным арендодателем и требовать вернуть залог.
Для того, чтобы подобные ситуации не имели места, подписываёте договор только тогда, когда лично будете находиться в снимаемом жилье и в передаточном акте освидетельствуете его нынешнее состояние.
Как составить передаточный акт
Как уже сказано, акт составляется на месте будущего проживания квартиросъёмщика, в жилище, о котором идёт речь в договоре найма.
Участники соглашения о найме совместно осматривают квартиру или дом, и в письменной форме указывают, в каком состоянии находятся коммуникации, предметы интерьера, мебель или бытовая техника, находящаяся в жилище.
Лицу, которое сдаёт жильё, подобный акт не менее необходим. Состояние каждого предмета, находящегося в жилище освидетельствовано, и при порче имущества во время действия договора найма собственник жилья сможет доказать, что вред причинён именно нанимателем и потребовать возмещения убытков.
Кроме передаточного акта письменно освидетельствуёте каждый факт передачи арендной платы за жильё и составляйте расписки в получении наймодателем этих денег.
Ниже расположен типовой бланк и образец передаточного акта к договору найма жилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
