Дарение недвижимости становится законным если соответствует требованиям российского законодательства.
Проанализируем условия законности сделки по отчуждению имущества таким образом и приведем необходимые образцы документов.
Наши специалисты по недвижимости помогут вам разобраться в вопросах оформления дарения, не нашедших свое отражение в настоящей статье.
Для получения бесплатных консультаций требуется обратиться к нам через заявку и заполнить необходимую онлайн форму.
Дарение недвижимого имущества, правила оформления
Такие правила установлены действующим гражданским законодательством о недвижимости и подзаконными нормативно-правовыми актами.
Перечислим основные условия законности сделки
1. Письменная форма договоренностей. Может быть выражена в виде договора дарения, соглашения о дарении и иных подобных документов. Соглашение о дарении подписывается всеми участниками сделки или их представителями, как законными так и на основании доверенности.
2. Обязательным условием признания дарения недвижимости завершенным является подтверждение фактического передачи недвижимого имущества посредством составления и подписания акта приема-передачи. Такой акт можно приобщить к основному соглашению.
3. Условия сделки не должны противоречить требованиям законодательства о недвижимости.
Такие документы изготавливаются в требуемом количестве экземпляров.
В соответствии с требованиями правил государственной регистрации недвижимости, необходимо исходить из того, что каждая сторона, после регистрации сделки, должна получить по одному экземпляру документов, плюс один комплект для приобщения к материалам государственной службы регистрации.
Налог на дарение недвижимого имущества
Обязанность по уплате налога возлагается на получателя подаренного имущества. Такое лицо обязано уплатить установленную ставку налога на следующий год после получения недвижимости в собственность.
Размер налога зависит от статуса одаряемого с точки зрения налогового законодательства и может составлять как тринадцать процентов для резидентов, так и тридцать процентов от стоимости переданного в дар имущества - для не резидентов России.
Близкие родственники дарителя освобождаются от уплаты налога.
