Проживать в помещениях можно как на основании права собственности на данное помещение, так и на основании соглашения о социальном найме.
Рассмотрим в этой статье особенности оформления жилья в социальный наем.
Суть договора
Договор социального найма это соглашение между наймодателем, в качестве которого обычно выступает орган местного самоуправления, и нанимателем. По этому соглашению одна сторона обязана предоставить жилье в состоянии, полностью пригодном для проживания. Одной из особенностей данного договора является то, что он всегда имеет бессрочный характер.
Наниматель вправе использовать жилое помещение только с целью обеспечения для себя и членов своей семьи нормальных условий для жизни. При получении внаем жилья в многоквартирном доме, вместе с этим нанимателю предоставляется право использовать общие помещения.
Сдавать и получать внаем можно только полноценные помещения, запрещено производить данные действия с помещениями общего пользования.
Содержание и основные пункты договора
При заключении соглашения обязательно должно соблюдаться требование письменного оформления этого документа, а также всех необходимых приложений.
В обязательном порядке раскрываются сведения об участвующих в соглашении сторонах, дата заключения соглашения, а также место совершения данного действия.
Предметом соглашения в любом договоре данного характера является жилое помещение, квартира, дом или какая-либо часть этих помещений, комната.
Существенное значение в документе имеют права и обязанности каждой из сторон. Так, наймодатель обязан самостоятельно и за свой счет производить капитальный ремонт помещения. Также, за ним закреплено обязательство участвовать в ремонте, в том числе и капитальном, общего имущества. А наниматель в свою очередь поддерживает помещение в состоянии, пригодном для проживания в нем.
У наймодателя появляется право на получение оплаты за использование данного помещения. К тому же на нанимателя ложится ответственность за оплату ресурсов, потребленных в период своего проживания.
Наниматель имеет право проживать в полученном в пользование помещении вместе с членами своей семьи, которых может вселять по своему усмотрению, без обязательного согласия владельца данной жилплощади.
Члены семьи нанимателя, вселенные им на данную жилплощадь и ведущие с ним совместное хозяйство, обязаны соблюдать вместе с ним обязанности по использовании помещения по прямому назначению, а также по поддержанию имущества в надлежащем состоянии.
