Купить готовый гараж намного проще, чем строить его с нуля. Сделка оформляется в виде заключения договора. Теоретически, сделка может нести и устный характер.
Но, если говорить о сделках именно с недвижимостью, то договор лучше составить в письменной форме. Какие нужно подготовить документы для продажи гаража, рассмотрим в данной статье.
Необходимые документы для продажи гаража
Чтобы все было сделано правильно и по закону, нужно иметь следующие документы:
- На гараж нужно иметь специальный кадастровый паспорт. В паспорте обычно указываются все основные свойства гаража и схема планировки гаража. Он понадобится еще Вам для перерегистрации права собственности. Также в кадастровом паспорте можно узнать много полезной и нужной информации.
- На земельный участок нужно иметь отдельный кадастровый паспорт.
- Документы, которые описывают правовой статус участка земли. Это очень важно знать, потому что может быть и такое, что участок был взят в аренду всего на несколько лет.
- Если на гараж было оформлено право собственности в период брака, тогда это считается совместно нажитым. Значит, покупатель вынужден попросить согласия супруга или супруги продавца на продажу гаража. Это может быть в письменном варианте и с заверением у нотариуса.
- Акт приема-передачи. Обязательности в этом нет, но это может намного облегчить жизнь сторонам сделки, потому что там будет указано состояние гаража именно в момент передачи его. Данный акт наиболее необходим продавцу. Если возникнут какие-то претензии в дальнейшем, акт облегчит разбирательства.
- Документы о статусе гаража. Документация для продажи гаража может быть различная. Свидетельство о регистрации права собственности является лучшим вариантом, оформленное на продавца. Но это не один единственный вариант. Правоустанавливающим документом может являться и договор купли-продажи (предыдущий), свидетельство о принятии наследства и другое.
Подача документов для продажи гаража
Нужно обращать внимание на все документы. Для того, чтобы завершить сделку, документы и 3 экземпляра договора нужно представить в отделение регистрационной палаты. Там нужно будет оплатить госпошлину и составить заявление о регистрации права собственности.
После 30 дней продавец получит 1 экземпляр договора и 1 акт приема-передачи. Покупатель получит то же самое, только со свидетельством о том, что теперь он собственник.
В итоге, у обеих сторон будут документы о совершенной сделке и переходе прав.
