Данный акт обычно сопровождает основной договор, к которому он относится, потому что акт - это документальное засвидетельствование исполнения условий по договору.
Используется при любых соглашениях, смыслом которых является переход предмета из одних рук в другие. А в случаях со сделками с недвижимостью акт является обязательным для предъявления на ряду с другими необходимыми документами в регистрирующий орган власти.
Для чего нужен акт
Смысл акта в том, чтобы документально засвидетельствовать передачу любого объекта недвижимости при сделке с ним. Им может быть квартиры, дом, земельный участков и другие виды.
При передаче гаражного бокса также используется данный акт, при подписании которого стороны соглашаются с его текстом.
Документ должен быть составлен в количестве трех штук, один из которых предназначается государственному органу Росреестру.
Правила составления акта приема-передачи гаража
Закон не предусматривает какие-либо строгие правила для оформления, унифицированных форм для данного акта создано не было. Он составляется в произвольной форме, письменно, от руки или машинописным текстом.
Главное – это соблюсти его структуру, которая выглядит следующим образом:
-
В начале должна стоять актуальная дата на момент подписания и место составления документа;
-
Далее должны содержаться сведения относительно участников сделки, их имена, адреса и паспортные данные;
-
Затем описывается предмет передачи, его характеристики, которые позволяет с точностью его идентифицировать;
-
Прописывается так же стоимость гаража;
-
В конце документа ставятся подписи сторон.
Данный акт является приложением к договору, поэтому должен содержаться в соответствующем перечне в конце документа. А сам акт приема-передачи гаража должен содержать в своем тексте отсылку к реквизитам договора, на котором он основывается.
Также в акте прописывают состояние гаража, в котором он переходит в другие руки. Это убережет от возможных претензий нового владельца, так как расписываясь в акте он соглашается с передачей гаража именно в описанном состоянии.
Помимо этого, в акте можно указать дополнительные предметы, которые так же переходят в собственность нового владельца. Ими могут быть: ключи, документы, какой-либо инвентарь или инструменты.
Подписываясь под всеми условиями в акте стороны удостоверяют отсутствие у них претензий относительно характеристик предмета передачи.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема-передачи гаража, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
