Право собственности должно удостоверяться соответствующими правоустанавливающими документами, а так же выданного на их основании свидетельства.
Данные документы необходимы каждому владельцу недвижимости для беспрепятственного распоряжения ею, поэтому они должны быть у каждого.
Когда необходимо зарегистрировать квартиру
Бывают случаи, когда документы только предстоит получить.
За получением свидетельства о собственническом праве обращаются, как правило, в случае:
-
приобретения объектов недвижимости;
-
приватизации недвижимости;
-
вступление в наследственные права;
-
при восстановлении утерянного (поврежденного) документа;
-
получения недвижимости в дар и прочие обстоятельства.
Во всех случаях необходимо обращаться в государственный орган, который занимается регистрацией собственнического права — Росреестр. Данный орган занимается регистрацией недвижимого имущества: домов, квартир, земельных участков.
Рассмотрим, какие документы необходимы для получения свидетельства на еще незарегистрированную квартиру.
Необходимые документы для регистрации квартиры в регистрационной палате
Согласно требованиям закона, сотрудники Росреестра регистрируют квартиры в случае предоставления им полного пакета документов, который в каждом случае разный:
-
для начала необходимо заполнить заявление о предоставлении такой услуги, подается в двух экземплярах;
-
нужно приложить квитанцию, подтверждающую обязательную оплату государственной пошлины;
-
понадобится личный документ, удостоверяющий личность;
-
если оформление занимается представитель, то необходим документ, который может подтвердить его полномочия;
-
документ, устанавливающий право собственности у лица, которое квартиру отчуждает;
-
если была заключена сделка, то необходим сам договор, который ее закрепляет и на основании которого будет переходить собственническое право;
-
акт передачи объекта;
-
если квартира отчуждалась, то закон требует согласие супруга или супруги на такую сделку, которое должно быть заверено у нотариуса;
-
в особых случаях, когда участвуют несовершеннолетние лица, необходимо согласие органов опеки и попечительства или родителей (соответственно опекунов или попечителей);
-
письменно оформленное согласие залогодержателя (для залогового имущества, в том числе в случае с ипотекой).
Все документы необходимо передать сотруднику территориального органа Росреестра или в МФЦ, который так же предоставляет данную услугу населению.
Взамен документов обратившемуся лицу будет выдан второй экземпляр заявления со специальным штампом, подтверждающим прием документов, а так же будет назначена дата готовности нового свидетельства.
