В настоящий момент приобретение недвижимого и движимого имущества станет возможным только путем оформления лизингового соглашения.
Это соглашение содержит в себе предмет и все обязательные атрибуты. Предметом договора вправе выступать любые неупотребляемые предметы – недвижимое и движимое имущество.
Специфика договора лизинга
Согласно законодательству РФ в лизинге не может участвовать следующее:
-
Участки земли или другие природные объекты;
-
Предметы, ограниченные в обращении или изъятые из гражданского оборота;
-
Результаты интеллектуальной деятельности.
Договор лизинга имеет определенную специфику, так как он заключается между 3 сторонами: лизингополучателем, продавцом оборудования и лизингодателем. Кроме этого, бухгалтерский учет в организации имеет некоторые проводки и особенности.
Отметим, что договор лизинга могут расторгнуть. Кроме этого инициатором расторжения вправе выступать лизингополучатель и лизингодатель.
Порядок досрочного расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя и лизингодателя
Договор, касающейся финансового лизинга, содержит в себе огромное количество требований и обязательных пунктов, без которых данный механизм не сможет работать.
Хотя, на протяжении нескольких лет, практика и опытные юристы внесли некие коррективы в этот юридический механизм.
Расторжение документа в одностороннем порядке разрешается со стороны лизингодателя в таких случаях:
Если происходит нарушение каких-то условий страхования оборудования;
В случае, когда лизингополучатель систематически пропускает обязательный ранее установленный соглашением график платежей;
Когда получатель оборудования не соблюдает правила эксплуатации техники. Иногда это может повлечь за собой преждевременный выход технических средств из исправного состояния;
Ненадлежащее исполнение условий соглашения, которые влекут за собой повреждение или утрату имущества.
Учитывая все условия для прекращения или расторжения лизингового соглашения необходимо, чтобы они все были прописаны, а также указаны в соглашении.
Расторжение или прекращение лизинга возможно и по причине утраты собственности. Кроме этого нужно, чтобы договор лизинга содержал исчерпывающий перечень причин и условий для прекращения со сторон лизингового предприятия.
Возможность досрочного расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя в следующих случаях:
- Если есть желание выкупить оборудование досрочно. По этой причине расторжение лизинга вполне возможно, если данная причина указывается в договоре. Как показывает практика, в каждой организации предусмотрены подобные возможности, хотя с некоторыми ограничениями.
- Расторжение также возможно в одностороннем порядке в тех случаях, когда есть несоответствие заявленным требованиям или по причине некомплектности.
- Прекращение договора лизинга возможно в одностороннем порядке, когда нарушаются установленные сроки и обязательства.
