Покупка (продажа) квартиры должна сопровождаться оформлением соответствующего соглашения. Этого требует Законодательство Российской Федерации. Вообще, данная процедура предполагает произведение определенных действий, включая последующую регистрацию.
Первое, что необходимо заметить, это то, что ее можно провести самостоятельно, а можно воспользоваться поддержкой профессионалов. Нанять можно риелторов. Но при этом стоит осознавать, что их задача в том, чтобы заработать деньги.
Поэтому лучше привлечь «своего» специалиста.
После определения желаемого варианта, необходимо проверить наличие необходимых прав у продавца. Для этого нужно востребовать у него документы о собственности. После этого можно приступать к обсуждению условий договора купли-продажи и рассмотреть вопрос, где регистрировать договор купли-продажи квартиры.
Условия договора купли-продажи квартиры
Перед тем, как раскрыть тему необходимых условий, нужно обрисовать всю процедуру пошагово. Первое, что необходимо сделать – найти подходящий вариант. Вторым шагом является проверка того, что продавец является владельцем.
Для этого с него нужно востребовать для ознакомления документ, в котором говорилось бы о том, что он является единоличным, полноправным владельцем квартиры.
Но и это далеко не все. В процессе оформления договора купли-продажи жилплощади имеет значение мнение остальных сожителей квартиры. Это означает, что при покупке (продаже) на это потребуется их разрешение. Оно должно быть оформлено документально.
Наличие этой бумаги не может говорить ни о чем. Перед этим нужно потребовать от продавца справку с места жительства. Ее выдает ЖЭК. Ее содержание должно нести в себе информацию о тех личностях, которые были некогда прописаны на данной жилплощади, но к моменту продажи с нее не съехали.
Особое внимание стоит уделить наличию несовершеннолетних детей у прописанных на жилой площади лиц. Это важно в силу того, что законодательство стремится обеспечить права будущих граждан нашей страны.
Особенности процедуры покупки квартиры
Данный вид сделок относится к категории сделок с недвижимостью. Такие процедуры обязаны производиться с сопровождением Государственной регистрации. Руководство нашей страны всячески старается обеспечить достойную защиту наших прав.
Возникает естественный вопрос, где регистрировать договор купли-продажи квартиры.
Чтобы это сделать правильно, нужно предъявить документ, свидетельствующий о законности перенаправления распределения имущественных прав. Такой бумагой является вышеописанный договор купли-продажи.
Чтобы государство могло воспроизвести свои функции, нужно предоставить информацию о сделке. Для этого предусмотрена обязательная процедура регистрации.
Для того, чтобы считать себя собственником, нужно явиться в Регистрационную Палату.
