при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Как купить квартиру без риэлтора

Операции с недвижимостью кажутся населению одними из самых сложных и содержащих в себе немалое количество подводных камней.
 
К покупке или продаже жилья большинство относятся как к магическому ритуалу, а риэлторы кажутся нам людьми со сверхъестественными способностями. Их услуги лишь стоят сверхъестественно дорого.
 
Действительно, к покупке или продаже жилья, передаче внушительных сумм денег следует относиться очень тщательно и внимательно, но все же это не самый загадочный в мире процесс. Попробуем узнать, как купить квартиру без риэлтора.
 
 
Подготовка к покупке квартиры
 
При решении вопроса «Как купить квартиру без риэлтора» этап подготовки не менее важен, чем сам процесс заключения договора. Уже выбирая жилище, не поленитесь узнать о нем как можно больше подробностей.
 
Не стесняйтесь подходить к будущим соседям. Они могут поведать очень много полезной информации. Будучи лицами не заинтересованными именно соседи дадут самую правдивую информацию.
 
Общаясь с продавцом, постарайтесь максимально полно узнать историю этого жилья.
 
Вот ряд важных вопросов:
 
  • Как и когда жилье попало в собственность? Подтверждением рассказу хозяина станет соответствующий документ, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.
  • По какой причине его продают?
  • Кто прописан на этих квадратных метрах? Тоже попросите документ. Так обезопаситесь от внезапных жильцов, например, из мест лишения свободы или после длительного лечения.
  • Постарайтесь максимально убедиться в том, что жилье не арестовано и на нем нет никакого обременения. Подтверждается выпиской из ЕГРП.
  • Продавец должен быть здоров и дееспособен. Если он состоит на учете у психиатра, от сделки лучше отказаться.
 
 
Заключение сделки
 
Главным документом является договор купли-продажи жилья. В дополнение к нему составляется акт приема-передачи от старого собственника новому.
 
Существенными условиями соглашения являются следующие:
 
  • участники соглашения;
  • дата и место совершения соглашения;
  • предмет заключаемого соглашения, то есть подробное описание жилой площади с указанием кадастрового номера, адреса и других идентификационных признаков, а также указание на то, что жилье передается от старого собственника новому  в обмен на определенную сумму денег;
  • цена договора должна быть конкретно определена и в процессе определения цены не должно возникать двусмысленности в толковании;
  • порядок передачи денег здесь также обговаривается и должен соблюдаться на деле.
 
Вот те важные условия, о которых важно знать, заключая сделку купли-продажи без участия специалиста. Помните, что большая часть ошибок встречается именно в тех сделках, которые заключены без участия компетентного работника рынка недвижимости.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru