При составлении любого предварительного договора нужно соблюдать такую форму, которая предусматривается и для основного договора, который заключат в будущем.
В договор обязательно включаются условия о предмете. Образец такого документа вы найдете на нашем сайте, здесь можно его скачать.
Заключение по ГК РФ предварительного договора купли-продажи недвижимости
В гражданском законодательстве разрешено заключение предварительных соглашений. Купля-продажа недвижимости тоже входит в это число.
В них закрепляются обязанности сторон по данному документу, который стороны заключат позже на уже согласованных условиях.
Предмет договора всегда и везде должен быть конкретным. К договору прикладываются различные дополнительные документы.
Это может быть кадастровый план, свидетельство о праве собственности на недвижимость. В договоре обязательно пишется адрес данного объекта.
Форма договора
По законодательству такое соглашение составляется в точно такой же форме, как и основной договор. В большинстве случаев предварительный договор пишется в обычной письменной форме.
Точно такое же правило идет и на случаи продажи недвижимости, потому что в настоящее время госрегистрации подлежит передача права собственности, не договор купли-продажи. Это осуществляется после подписания основного соглашения.
Дополнительные условия предварительного договора
По ГК РФ в предварительном договоре купли-продажи недвижимости, кроме согласования условий предмета соглашения, рекомендуется еще указывать срок подписания основного соглашения. Это делается для уверенности.
Когда наступит оговоренный срок, любая из сторон может выступить с инициативой, чтобы подписать уже основной договор.
Очень важным является и согласование условий о стоимости недвижимости, ведь это поможет избавиться от различных споров в момент составления документов или при подписании основного договора.
Бывает так, что в предварительном документе еще указывается и состояние имущества. Также существует множество других положений, которые могут определить стороны сами.
Согласованные сторонами условия станут обязательными уже в будущем, когда будет происходить заключение основного договора.
Случается так, что продавец или же покупатель, не желают впоследствии заключать основной договор, даже если уже есть в наличии предварительный договор. Что предпринять в такой ситуации?
В подобной ситуации сторона заинтересованная вправе пойти в суд, чтобы вынудить подписать договор, если такое решение вынесет судебный орган.
Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного договора купли-продажи недвижимости, вариант которого можно скачать бесплатно.
