при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Государственная регистрация договора аренды

Аренда помещения - явление очень распространенное. Арендуют площади для различных целей.

Возможна аренда жилых помещений, производственных и торговых площадей. Все основные условия аренды включаются в соответствующий договор.

 

Договор аренды помещения

Аренда представляет собой соглашение, по которому одна сторона (арендодатель) передает другой (арендатору) какое-либо помещение во временное пользование за определенную плату.

Строгих требований к оформлению договора аренды нет. Однако в нем должны содержаться все основные сведения, касающиеся как самого предмета аренды, так и важных условий для каждой из сторон.

К ним относятся:

  • Сведения о предмете договора (данные правоустанавливающих документов, иные регистрационные данные, физические сведения о помещении, размеры помещения).
  • Права и обязанности сторон, возникающие в результате заключения договора.
  • Разграничение обязанностей по ремонту помещения и поддержанию его в нормальном состоянии и т.д.

Законодательство не требует заверять такой документ, эту процедуру проводят при желании какой-либо из сторон.

Заверение нотариусом не заменяет регистрации в Росреестре. Государственная регистрация договора аренды - следующий шаг.

Лишь после этой процедуры договор считается заключенным, и арендатор может пользоваться данным помещением.

 

Государственная регистрация договора аренды

Необходимость этой процедуры возникает в ряде случаев.

К ним относится:

  • Срок аренды превышает один год.
  • Когда договор заключен на неопределенный срок, или, например, на 11 месяцев, регистрировать его не нужно.

Обязательным условием регистрации является указание в договоре аренды данных, позволяющих точно определить передаваемое недвижимое имущество. В Росреестр для регистрации обременения потребуется предоставить полный пакет документов.

В него входят:

Заявление.

  1. Подлинник договора аренды, как минимум потребуется два экземпляра, один из которых будет находиться в Росреестре.
  2. Паспорта обоих из сторон-участников договора, если участники - юридические лица, потребуется предоставить учредительные документы и документы, которыми можно однозначно подтвердить полномочия представителя.
  3. Согласно требованиям Семейного кодекса потребуется предоставить согласие на заключение данного договора со стороны супругов. Требование действительно для всех сторон, являющихся физическими лицами.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Свидетельство о праве на имущество;
  6. Кадастровый паспорт помещения.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru