Вы приобрели себе автомобиль, и тут же встаёт вопрос о сохранности новой машины.
Ставить на улице нельзя, угонят или поцарапают.
Возникает необходимость покупки гаража.
Как правильно и грамотно совершить такую покупку, рассмотрим в этой статье пошагово.
Это поможет сохранить нервы, деньги и время.
Ищем, смотрим, покупаем
Итак, как купить гараж? Не следует спешить при совершении покупки. Изучите рынок предложений. Гараж необходимо искать рядом с домом, или местом, откуда вам наиболее удобно будет забирать машину.
При наличии нескольких устраивающих по цене и территориальному расположению предложений, не поленитесь, съездите на каждое конкретное место, оцените удобство проезда, общее состояние гаража. Плюсом станет наличие охраны в комплексе гаражей или гаражном кооперативе. Неплохо было бы узнать об уровне автопреступности в районе расположения выбираемого гаража, часто ли угоняют или портят там машины.
Если всё в порядке и вас устраивает, связываемся с продавцом и при встрече оговариваем окончательные условия сделки. Тут же нужно удостовериться в наличии всего необходимого для сделки пакета документов. Гараж должен быть оформлен на продавца на праве собственности с соответствующим документальным подтверждением, либо, если гараж находится в гаражном кооперативе, документальное подтверждение оплаты полной стоимости пая. При наличии неточностей в документах, сомнении в их подлинности или других сомнений, от такой покупки лучше отказаться.
Далее, если все требования соблюдены, переходим к составлению текста договора купли-продажи. Все основные условия, применяемые законом к таким договорам, должны быть прописаны. Текст составляется, учитывая интересы и продавца и покупателя, принятое ими соглашение, закрепляется подписями.
После подписания договора и уплаты оговорённой суммы денег за гараж, вы фактически становитесь собственником, нужно только зарегистрировать покупку (так как гараж является недвижимым имуществом, право собственности подлежит государственной регистрации), в соответствующих органах государственной власти. Предоставив договор купли-продажи, документы, которые подтверждают право собственности прежнего владельца в кадастровую службу, после необходимой регистрации, собственнику на руки выдаётся соответствующее свидетельство о праве собственности на недвижимость.
После всего вышеперечисленного, можно использовать новоприобретённое имущество по собственному усмотрению, и совершать с ним любые, не запрещённые законом, операции.
