Бытует мнение, что оформление гаража в собственность – это затратный процесс, который сопряжен с подготовкой огромного количества бумаг. Поэтому многие пренебрегают этим.
И напрасно. Во-первых, процесс этот можно правильно выстроить. Тогда он не потребует большого количества времени.
Во-вторых, только оформленный гараж можно будет поменять, продать, подарить, оставить наследникам. Тем более никто не потребует его сноса как незаконного.
Данная статья посвящена именно этому процессу оформления гаража. Пакет необходимой документации все-таки придется подготовить.
И стоит понимать, что если гараж только строится, необходимо для начала оформить разрешение на застройку, построить, а уже потом оформлять права на собственность.
Как правильно оформить гараж в собственность
Как уже говорилось ранее, документы будет необходимо оформить. Их перечень может показаться обширным, но это единственная возможность обрести гараж в полное владение.
Список необходимой документации включает в себя:
-
уставную и учредительную документацию гаражных кооперативов,
-
св-во о его государственной регистрации,
-
выписка из ЕГРЮЛ о нем,
На этом перечень, касающийся кооператива, оканчивается.
Далее идет список документов, которые придется оформлять самостоятельно:
-
заявление в соответствии с установленным образцом,
-
паспорт гражданина России (и его ксерокопия),
-
доверенность (нотариально заверенная), если оформление гаража проводится не самостоятельно,
-
справка о произведении оплат по взносам и копии квитанций,
-
паспорт (кадастровый) на недвижимый объект.
Как видно из приведенных перечней, затратным по времени может стать только поход в БТИ за кадастровым паспортом.
Эту процедуру можно перепоручить доверенному лицу. В остальном – процедура сбора документации не сложная.
Более того, если гараж попадает под разряд индивидуальной постройки – процедура еще проще.
О ней можно проконсультироваться у наших юристов.
Оформление собственничества на гараж
В первую очередь, все собранные бумаги необходимо показать специалистам, или лично проверить их на наличие ошибок. Если этого не сделать, можно стать заложником ситуации повторного сбора документации.
Если все хорошо, пакет документов предоставляется в Регистрационную Палату для проверки.
Следующим шагом является уплата государственной пошлины. Квитанция о ее оплате должна быть приложена к собранным документам.
После этого можно смело подавать заявление на регистрацию.
Выдача свидетельства о праве собственника производится в тридцатидневный период. После его получения на руки, можно приступить к оформлению права собственности на землю (под гаражом).
Об этой процедуре можно узнать в соответствующем разделе нашего сайта или у юристов.
У них же можно узнать о кадастровой стоимости за квадратный метр земли, ведь в каждом регионе он может существенно отличаться.
