при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Как оформить дарственную на землю

Виктор Валентинович
Скажите как оформить дарственную на землю?
Одно из оснований перехода права собственности – это заключение сделки по дарению имущества.
 
Земельный участок не является исключением и может также передаваться в дар другому лицу.
 
Чаще всего такую сделку оформляют ближайшие родственники, потому как подобные сделки не облагаются налогом. 
 
 
Как правильно оформить дарственную на землю
 
Самое главное условие при оформлении дарения – это соблюдение существенных условий, наличие которых закон и связывает с дарением. Характер сделки должен быть безвозмездный – это принципиальное отличие дарения от других сделок.
 
Не должно быть прописано в соглашении между сторонами каких-либо условий, при которых имущество будет переходить в собственность другому лицу.
 
Закрепляя сделку купли-продажи договором дарения, желая сэкономить, необходимо понимать, что подобная сделка будет считаться мнимой с юридической точки зрения, а значит - недействительной.
 
 
Правила оформления договора дарения
 
Законом не предусмотрено какой-либо строгой формы для дарственной, то есть составить такой договор можно вполне самостоятельно. Также не предусмотрено особого порядка по его регистрации. А вот заверка договора нотариусом хоть и не обязательна, но считается желательным вариантом.
 
Профессиональные юристы советуют все-таки не пожалеть средств и обратиться в нотариальную контору.
 
Данная мера поможет избежать в дальнейшем возможных недоразумений.
 
  • Во-первых, нотариус подтверждает дееспособное состояние дарителя и его вменяемость на момент сделки.
  • Во-вторых, у них будет хранить копия договора, что может пригодиться при его потере.
 
Гражданский кодекс требует для проведения сделки по дарению земельного участка наличия следующих документов:
 
  • личные документы обоих сторон;
  • свидетельство, подтверждающее собственническое право дарителя;
  • кадастровый паспорт участка земли;
  • также могут пригодиться согласие других собственников, если участок находится не в единоличном владении.
 
Договор дарения должен быть составлен в трех экземплярах. Третий будет необходим для государственной регистрации перехода права собственности. Со всем необходимым пакетом документов необходимо обратиться в Росреестр.
 
В результате через определенное время будет выдано новое свидетельство.
 
Напомним, что даритель вправе отказать от подарка в любое время. Он вправе не подписыва
ть дарственную, а после ее подписания достаточно написать письменный отказ от дара.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru