Порой возникает необходимость оформления дарственных. Сегодня мы поговорим о том, как грамотно произвести подобные процедуры.
В числе несомненно положительных моментов в данном случае можно отнести тот факт, что договоры по дарению считаются совершенно безвозмездными и безусловными. Таким образом, квартиры переходят одаряемым вне какого-либо условия, к примеру, речь не идет об уходе за дарителями, их содержании и прочих подобных моментах.
Однако есть некоторые недостатки, поскольку подобные договоры можно оспаривать в судебных порядках. Тогда этим одаряемым нужно будет заниматься доказательством своих прав по данному объекту недвижимости. Во избежание возникновения подобных ситуаций, рекомендует точное соблюдение всех законодательных требований.
Особенности оформления дарственных
Процессы по самостоятельному оформлению дарения квартир можно разделить на два главных пункта:
- составления и подписания договоров о дарении,
- регистрирование сделок в Регистрационных палатах.
Исхода из действующего законодательства, договоры по дарению квартир должны быть заключены исключительно в письменных формах. Они могут быть составленными самостоятельным путем либо с помощью юристов.
В договорах есть возможность указания стоимости квартир, однако эта мера не является обязательной и прописывается исходя из соглашения каждой стороны. Когда данные по стоимости указываются, не следует завышать стоимость.
Специфика составления подобного документа
Подписывать и проводить регистрирование договоров по дарению следует в регистрирующих органах (по статье 574-й ГК РФ) и исключительно там, где находится имущество (по статье 131-й ГК РФ). Речь может идти о Регистрационной палат, Кадастровой палате либо Многофункциональных Центрах.
Когда подписано заявление, регистраторы забирают пакет с оригиналами и копиями по поданным документам (исключая паспорт), выдают расписку по принятым у вас бумагам, где прописываются даты получения свидетельств о правах собственности по квартире и договору о дарении.
Договор по дарению должны получать все участники сделок, тогда как свидетельства получаются исключительно одаряемым. Когда одаряемые представлены не в единичном количестве, каждому вручаются свидетельства. В назначенные дни, одаряемые должны забирать свои свидетельства по правам собственности по квартирам.
