Оформить дарственную – это один из способов произвести отчуждение жилплощади в пользу другого лица. Учитывая высокую стоимость жилья, будет естественно утверждать, что оформление должно быть проведено тщательно и с максимальной ответственностью.
О том, как оформляется соглашение о дарении и какой набор необходимых документов при этом понадобится, можно узнать на нашем сайте в соответствующих разделах. В настоящей публикации речь пойдет о процессе регистрации.
Для начала стоит отметить, что дарственное соглашение можно оформить двумя способами. Первый заключается в том, что подписание происходит в нотариальных конторах в присутствии нотариусов. Второй вариант – это самоличное оформление. В этом случае придется регистрировать договор самостоятельно.
Регистрация договора дарения у нотариуса
К такому способу регистрирования дарения прибегают в том случае, если стороны сомневаются в том, что впоследствии никто не станет оспаривать данный факт. Дело в том, что сам нотариус может дать свидетельские показания в суде. Это даст суду уверенность, что договор оформлялся при обоюдном согласии сторон-участников. Причем оба они были дееспособными.
Документами, которыми необходимо снарядиться для похода в контору будут следующие:
-
паспорта сторон-участников;
-
свидетельства, которые бы подтверждали право на владение даримыми объектами;
-
выписки из единого реестра (на недвижимость);
-
домовая книга для сверки количества проживающих (не всегда необходимо, но лучше взять с собой);
-
письменные согласия совладельцев жилплощади (если таковые имеются).
Самостоятельная регистрация соглашения о дарении
Как говорилось ранее, при самостоятельном оформлении договора дарения придется самим его регистрировать. Для этого придется явиться в регистрационную палату, кадастровую палату, многофункциональный центр. В некоторых случаях регистрационная процедура может немного отличаться. Об этих отличиях необходимо уточнять у специалистов. Рассмотрим процесс на примере регистрационной палаты.
Для начала готовим необходимый пакет документов:
-
два паспорта обоих участников;
-
дарительное соглашение;
-
документ (свидетельство) о праве собственности;
-
вытяжка из технического паспорта;
-
письменное согласие совладельцев,
Возможно, востребуются и другие документы. После рассмотрения данного пакета документации будет составлено заявление. После его подписания будет выдано уведомление о подаче документов в Палату.
В течение семи дней регистрация должна быть завершена. По истечении этого срока сторонам необходимо явиться с паспортами и забрать бумаги с необходимыми отметками. Именно с этого дня одаряемое лицо имеет право распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению на правах хозяина.
Если в дарственной стоит запись о необходимости выписаться прежнему владельцу, даритель может взять этот процесс в свои руки.
Ниже расположен образец договора дарения, вариант которого можно скачать бесплатно.
