Правила налогообложения сделок с недвижимостью всегда являлись актуальной темой как для физических, так и юридических лиц.
Рассмотрим данную тему подробнее. В конце публикации также мы предложим типовые формы необходимых документов по дарению.
Наши специалисты в сфере налогообложения дарения квартиры готовы прийти к вам на помощь и осуществить дополнительные бесплатные консультации.
Для получения бесплатной юридической помощи достаточно заполнить заявку и наш специалист самостоятельно свяжется с вами.
Нужно ли платить налог при дарении квартиры
Платить или не платить налог? Ответ на этот вопрос зависит от того кем вы являетесь: дарителем или одаряемым по договору дарения квартиры.
1. Налогообложение нового собственника квартиры.
Получение в дар квартиры расценивается действующим законодательством как получение дохода в материальной форме.
Такой доход подлежит налогообложению. Размер и порядок взыскания такого налога зависит от следующих факторов:
- степени родства участников сделки,
- преимущественного места проживания одариваемого,
- размера или оценки рыночной (инвентаризационной) стоимости квартиры.
Налог подлежит выплате в бюджет государства через перечисление необходимых денежных средств на расчетный счет налоговой инспекции по месту регистрации одариваемого.
Необходимо учитывать следующее обстоятельство, что порядок оценки недвижимого имущества не регламентирован действующим законодательством. По этому, новый владелец может самостоятельно выбрать такую форму:
- инвентаризационную оценку квартиры,
- рыночную оценку квартиры,
- кадастровую оценку квартиры.
Близкие родственники, в соответствии с действующими нормами права, вообще освобождены от уплаты такого налога.
Не маловажное значение также имеет постоянное место проживания плательщика налога. Если такое лицо преимущественно проживает на территории России, то размер такого налога составляет 13 % от стоимости принятой в дар квартиры. В иных случаях размер налога составляет 30 %.
2. Налогообложение дарителя.
В случае совершения такой сделки, в соответствии с действующим налоговым законодательством нашего государства, даритель освобожден от уплаты каких-либо налогов при дарении квартиры.
Однако, переход права собственности к новому владельцу не освобождает прежнего собственника от уплаты налога на недвижимость, и иных сборов и платежей за периоды владения отчужденной квартирой, а также иных долговых обязательств связанных с владением описываемой недвижимостью.
