Дарение недвижимости, налоговым законодательством России, относится к категории сделок, подлежащих налогообложению. Уплата налога на дарение такого имущества имеет определенные особенности в сравнении с другими налоговыми платежами.
Рассмотрим такие аспекты и приведем для примера формы размещенных у нас на сайте тематических документов.
Опытные налоговые юристы готовы бесплатно ответить на ваши онлайн вопросы.
Налогообложение дарения недвижимости
Налогообложению подлежит любая недвижимость, передаваемая в дар по договору дарения.
При этом, не оказывает влияния на необходимость уплатить налог оценочная стоимость полученной в дар недвижимости или время владения дарителем недвижимостью.
Налогоплательщиком данного налога является только получатель дара. Для дарителя такая процедура не несет обязанности по уплате налога.
Налог на дарение уплачивается в следующем налоговом периоде, после регистрации перехода права собственности. Иными словами, на следующий календарный год, получатель в дар недвижимости подает в налоговые органы по месту своего постоянного нахождения налоговую декларации 3-НДФЛ и копии документов о полученной собственности. Сделать это следует до 30 апреля.
В декларации подлежит самостоятельно рассчитать налог, который надлежит к уплате.
Размер налога на дарение
Налоговым кодексом России установлены следующие налоговые ставки:
- Тринадцать процентов для постоянно проживающих в Российской Федерации и имеющих статус резидентов в целях налогообложения.
- Тридцать процентов для постоянно проживающих вне пределов Российской Федерации и имеющих статус не резидентов в целях налогообложения.
Налогооблагаемая база
В данном случае, налоговые органы исчисляют налоговую ставку следующим образом:
- Для квартир и частных домов.
Исходя из их инвентаризационной стоимости. Однако, в настоящее время существует практика исчисления такого налога на основе рыночной стоимости объекта недвижимости. С введением кадастровой стоимости объекта, эти противоречия будут устранены.
- Для земельных участков.
Исходя из их кадастровой стоимости. Данная стоимость наиболее приближена к реальной рыночной стоимости недвижимости.
Основания освобождения от уплаты налога на дарение
Единственная категория населения, подпадающая под основание для освобождения от выплаты в доход государства такого налога является ситуация, когда сделка заключается между близкими родственниками.
