Как правильно оформить продажу гаража?
Процедуру продажи гаража всегда можно доверить специалистам. Они знакомы со всеми подводными камнями в этом деле и способны сэкономить Вам время и нервы.
Однако, независимо от того доверите ли Вы продажу своей собственности опытным юристам или решите все сделать самостоятельно, с данным материалом будет полезно ознакомиться, чтобы понять, либо восстановить в памяти правильный порядок поступков, тем более, что российские законы с каждым годом все больше усиливают и регулируют вопросы по недвижимости.
У нас на ресурсе Вы сможете бесплатно скачать договоры о купле и о продаже, а также распечатать специальные необходимые акты.
С чего начать при решении вопроса, как оформить продажу гаража
Многие сталкиваются с вопросом: «Как оформить продажу гаража»? Чтобы как можно быстрее найти покупателя и закрепить за собой твердую ценовую позицию, Вам предстоит заблаговременно подготовить всю необходимую документальную базу.
Так что не спешите подавать объявления на просторах Интернета и местных рекламных бумажных СМИ. Для начала удостоверьтесь в том, что у Вас есть документ, указывающий на право собственности гаражом.
К примеру, если хозяин гаражного бокса является членом ГСК, то его членской книжки будет недостаточно для продажи гаража. Для этого Вам понадобиться собрать дополнительные документы, чтобы затем предъявить их в Росеестре.
Перечень необходимых документов
-
Свидетельство, подтверждающее Ваше право собственности обладания гаражом;
-
Любой из документов, на основании которого Вы сами стали собственником данного гаража: судебное решение, свидетельство о вступлении в наследство или договор о купле;
-
Получите в БТИ кадастровый паспорт. Он будет описывать продаваемый Вами объект, с указанием места и других параметров;
-
Там же в бюро возьмите оригинал и копию технического паспорта (при оформлении сделки он, в принципе, не нужен, но многие покупатели требуют его предоставить);
-
Справка инвентаризационной стоимости Вашего недвижимого товара. Она выдается также в БТИ и способна помочь Вам при подаче объявлений. Только учтите, что срок ее действия равняется 2-ум месяцам с момента ее получения;
-
Если Вы не являетесь членом гаражного кооператива, Вам нужно будет предъявить договор, подтверждающий право использовать землю, на которой располагается Ваша капитальная недвижимость;
-
Если же Вы входите в ГСК, то Вам нужна справка, в которой сообщается о то, что у вас нет никаких задолженностей в кооперативе;
-
Если Вы совместно нажили с женой или мужем гараж, то просто нужно предъявить ее (его) письменное подтверждение у нотариуса;
-
Теперь Вам останется только уплатить государственную пошлину.
