Земельные участки довольно обособленный вид собственности. В этой статье мы попытаемся раскрыть некоторые особенности владения землёй, а также для чего нужен и как узнать кадастровый номер земельного участка.
Особенности землепользования
Наиболее значимой отличительной чертой земельных участков, с точки зрения владения ими, заключается в том, что как бы не менялись собственники земли, по каким бы это причинам не происходило, переходят из рук в руки только права на землю. Сам же участок находится в одном единственном месте. Отсюда и вытекает понятие недвижимости.
Вторая особенность земли в том, что, хотя и собственником может выступать частное лицо или организация, земельные участки находятся, фактически, в пределах государства, то есть из совокупности всех земельных наделов в границах страны и складывается само понятие территории государства.
Исходя из таких особенностей, законодательные органы, регулируя отношения в сфере пользования землёй, вводят и особый режим оформления действий, связанных с правами на земельный участок.
Особым образом также оформляются и границы каждого земельного участка, их изменение и регистрация. Об этом ниже.
Кадастровые документы
Каждый земельный участок, правильно оформленный документально, имеет определённые размеры и границы.
Специальный государственный орган проводит определение таких границ. Делает привязку к географическим координатам и документально закрепляет факт того, что именно этот участок, принадлежащий определённому лицу, находится именно в этом месте. При этом каждому участку присваивается номер – кадастровый номер.
Номер уникален, и может принадлежать только одному участку. При смене как-либо границ и размеров, участок считается новым и ему уже даётся другой номер.
Система кадастровых номеров удобна тем, что, взглянув на номер участка, зная систему кодификации, можно быстро узнать местоположение, размеры и иные основные данные.
Где и как узнать кадастровый номер земельного участка
База кадастровых номеров находится в свободном доступе не сайте Росреестра. Помимо этого, в документах на землю обязательно указывается этот уникальный номер,а сами документы так и называются – кадастровые.
Личное обращение в государственные органы, занимающиеся вопросами, связанными с оформлением земли, БТИ, например, могут помочь найти требуемую информацию.
В заключение отметим, что обязанность уведомления государственных органов об изменениях, связанных с земельным участком или правами на него, возлагается на собственника.
Владелец, дабы пользоваться полным спектром прав на землю, сам обязан заботиться о том, чтобы документы были оформлены надлежащим образом.
