Рассматривая на практике споры, связанные с жилищными отношениями, нередко можно услышать такую фразу: - я тут прописан\прописана, ты не можешь меня выселить. Так ли это на самом деле? Как выписать человека из квартиры без его согласия? Разберёмся.
Регистрация – не прописка
Понятия «прописка» не существует в законодательстве на данный момент, регистрация по месту жительства – это удостоверение того, что человек проживает на данной жилой площади и другие жильцы или собственник не против такого совместного проживания. Регистрация не закрепляет право человека на получение всего жилища или его какой-то части в собственность. И по некоторым основаниям, в том числе и независимо от желания зарегистрированного, его можно лишить права проживания в квартире.
Но, так как это всё же лишение довольно существенных гражданских прав, провести такую процедуру можно лишь при наличии достаточно веских оснований и по решению суда. Так как судебный процесс – дело довольно длительное, лучше договариваться «полюбовно», но при невозможности диалога, следует соблюдать нижеописанный порядок.
Дебошир, бывший муж, «блудный сын»
Лишить права регистрации, и, соответственно, права проживания в квартире, можно не всех. Основная масса подобных споров касается бракоразводных процессов, когда один из бывших супругов хочет выписать из квартиры, которая находится в его личной собственности, это важно, и которая была приобретена до брака, второго. Так как семейные отношения закончены, люди становятся, по сути, чужими друг другу и не имеют больше никаких взаимных прав и обязанностей.
Лишить права проживания можно и лицо, которое своим поведением сильно затрудняет нормальное проживание остальных жильцов, например лиц, страдающих алкоголизмом, наркоманией, ведущих асоциальный образ жизни. Так же ко всем вышеперечисленным категориям можно отнести граждан длительное время не проживающих по месту регистрации и не выполняющих обязанности по оплате своей части коммунальных и иных платежей за квартиру.
Как действовать
Выше было сказано, что принудительно лишить гражданина регистрации может суд. Для этого, в обычном порядке, собственник жилища (здесь могут быть и иные лица, но не будем погружаться в дебри права, собственнику выписать жильца проще всего) подаёт заявление в суд, в котором указывает основания для лишения гражданина регистрации, так как лишения права проживания довольно негативно может отразиться на жизни человека, основания должны быть достаточно вескими.
К заявлению требуется приложить и представить в суд доказательства того, что проживание с указанным лицом далее невозможно и затрудняет пользование жилым помещением, либо не позволяет осуществить законные вещные права владельца (продажу, обмен и т.д.).
