Вы собрались продать квартиру, нашли покупателя, договорились о цене.
Но при обращении в государственные органы выяснилось, что в квартире всё ещё прописан умерший много лет назад родственник.
Что же делать? Отменять сделку?
Можно просто выписать умершего из жилища и совершить запланированную продажу.
Что делать
Как выписать умершего из квартиры? Это не составляет особого труда. Родственники покойного, проживавшие вместе с ним, могут сделать это быстро и беспрепятственно. Для начала, нужно иметь на руках подтверждение о том, что родственник действительно умер, или признан умершим – свидетельство о смерти.
Получить его можно в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС). Если такое свидетельство было получено ранее, но утеряно, либо по каким-то другим причинам его нет, не беда, подайте заявление в ЗАГС, оплатите небольшую пошлину, и вам выдадут дубликат такого свидетельства.
Можно и не ходить лично в эти государственные органы, а составить заявление и отправить его через почту, написать заявление в электронном виде и оставить на сайте государственных услуг, либо обратиться в распространённые сейчас многофункциональные центры. Разницы в порядке обращения закон не предусматривает.
Когда свидетельство о смерти человека имеется в наличии, нужно обратиться в миграционную службу и написать заявление о выписке из жилища почившего родственника, и приложить к нему свидетельство. Орган государственной власти проверит подлинность документа и снимет с учёта (выпишет из квартиры) умершего. Вот в принципе и всё. Ещё один момент касается оплаты обязательных сборов, это касается коммунальных услуг, сборов за пользование жилищем. Раскроем.
В случаях, когда уплату коммунальных платежей производил умерший, на его имя приходят квитанции, он оформлен как плательщик в эксплуатационных и обслуживающих компаниях, при выписке и эти платежи следует перевести на своё имя.
Не стоит думать, что выписав человека из квартиры, а счета за коммуналку на себя не переоформив, вы не будете платить по ним вовсе. Долг будет расти, при обращении компаний в суд, придётся не только оплатить задолженность, но и может быть взыскан крупный штраф. Поэтому, со свидетельством о смерти, собственным паспортом, пишем заявление в такие компании о том, что теперь платежи за оказанные услуги будете осуществлять вы.
