У государства участок в аренду могут взять любые лица, и физические и юридические.
Земля может использоваться в соответствии с ее категорией.
Получение земли проходит в особенном порядке, который установлен Земельным кодексом.
Если у вас есть какие-то вопросы, вы можете их задать консультантам на сайте.
Как взять землю в аренду у государства
Предоставление земли государством простым гражданам либо юридическим лицам происходит в качестве аренды. Предоставлением государственной земли занимаются исполнительные органы муниципальной власти. Они имеют специальные полномочия для распоряжения имуществом. Часто это бывает земельный комитет, отдел по управлению и т.д. Договор на аренду участка земли обычно заключается после проведения торгов. Торги проходят в виде аукционов.
Нельзя получить в аренду участки, на которых находятся:
- Национальные парки.
- Заповедники.
- Здания, которые предназначаются для вооруженных сил, для органов государственной охраны и ФСБ.
- Территории административно-территориальных образований.
- Участки, где используется атомная энергия.
- Участки, где хранятся и перерабатываются различные радиоактивные материалы или отходы.
- Участки, где находится охрана госграницы.
- Кладбища.
Можно ли арендовать участок у города
Орган городской власти уполномочен распоряжаться земельными ресурсами. Такой орган и принимает решение по поводу проведения торгов на право получить землю в аренду. Есть возможность взять отдельный лот в аренду. Инициаторы аукционов – это собственники земель, юридические лица, уполномоченные органы и даже физические лица, которые особо заинтересованы в этом.
Проведение аукциона
Как проводится аукцион?
До проведения аукциона обычно проводится комплекс подготовительных мероприятий:
- Для начала разрабатывается схема расположения участка.
- Далее схема утверждается.
- Идет проведение кадастровых работ.
- Осуществляется регистрация права собственности в регистрационной палате.
- Человек, заинтересованный в получении аренды, посылает специальное заявление, где указывает кадастровый номер, цель использования земли.
- Определяется, есть ли возможность подключить объекты к электросетям, к газоснабжению и водоснабжению.
- Уполномоченный орган будет принимать решение, как правило, не больше 2 месяцев.
Когда результаты торгов известны, составляется протокол. Протокол размещается в интернете, обычно на официальном сайте органа.
Особенности договора
Договор аренды оформляется только в письменной форме. Текст договора должен содержать точные границы земельного участка, чтобы можно было его точно определить.
Если земля находится возле береговой линии какого-то водоема, то в условиях договора должна быть возможность доступа к водоему всех желающих. Договор регистрируется в палате, когда аренда превышает 12-ти месячный срок.
