при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Как заключить договор аренды квартиры

Оформление договора аренды квартиры – это добровольное решение. Его принимают обе стороны. Участники могут устно договориться, а могут и оформить письменно договор.
 
Важно то, что заключение договора на бумаге эффективнее, чем просто сказанные слова. Когда дело коснется разногласий, у Вас будет официальный документ.
 
 
Как заключить договор аренды квартиры: соблюдаем структуру договора
 
Договор считается заключенным тогда, когда обе стороны поставят подписи. Стороны в договоре – арендодатель и арендатор. В договоре фиксируется ФИО, дата и место рождения, данные паспортов, место жительства.
 
Предмет договора в данном случае – адрес квартиры, цель найма и срок. Владелец должен отметить, что квартира не находится в залоге, под арестом, не продана и не сдана в аренду. Кроме всего этого, еще нужно учитывать мнение всех собственников данной квартиры.
 
Порядок расчетов – это важный раздел договора. Здесь указывается размер оплаты и в какой валюте будет производиться ежемесячная оплата. Здесь же еще указывается информация о предоплате или залоге. Предоплата обычно бывает за 1-3 месяца вперед.
 
Также можно указать в договоре сведения о внесении оплаты за квартиру, телефон, коммунальные услуги.  
 
Срок действия важен для обеих сторон. Владелец получает гарантию, что жильцы к определенному времени освободят квартиру, а наниматель может не переживать, что останется без жилья внезапно.
 
 
Права и обязанности арендодателя
 
Обязанности владельца квартиры:
 
  • Передать жилое помещение в хорошем состоянии, пригодное для проживания.
  • Делать капитальный ремонт в квартире.
  • Возместить ущерб арендатору в случаях, если он занимался улучшением квартиры с согласия владельца.
 
Владелец квартиры вправе:
 
  • Отказаться от договора, который заключен без срока, но предупредив вторую сторону об этом заранее.
  • Изменить размер оплаты (не чаще 1-го раза в год).
 
 
Права и обязанности арендатора
 
Обязанности арендатора:
 
  1. Нести расходы за коммунальные услуги.
  2. Поддерживать квартиру в хорошем виде.
  3. Проводить ремонт, если есть такой пункт в договоре.
  4. Использовать квартиру только для проживания там.
  5. Не делать реконструкцию без согласия владельца.
  6. При расторжении договора предупредить владельца хотя бы за 1 месяц.
 
Арендатор вправе:
 
  • Сдавать в субаренду квартиру (только с согласия владельца).
  • Вселять свою семью.
  • Выезжать из квартиры на срок до 6 месяцев.
  • Заключить договор на новый срок.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru