Стоит признать, что договоры купли-продажи в современной России являются одними из самых популярных видов договоров.
Мы сталкиваемся с ними постоянно: например, покупая огурцы на рынке, оформляя продажу своей «трешки» в Москве или другом регионе, закупаясь оптом на складе, приобретая газеты и так далее.
Однако, к сожалению, не все знают, как заполнять договор купли-продажи.
Постараемся составить краткий перечень всего того, что необходимо указать в договоре.
Правила заполнения договора купли-продажи
Начнем с того, что договор купли-продажи может быть заключен устно или письменно. Выбор формы заключения договора будет зависеть от объекта, в отношении которого заключается договор, суммы соглашения и других факторов.
Например. Если вы продаете недвижимость, то здесь обязательна не только письменная форма, но и государственная регистрация в соответствующем государственном органе. Однако, покупая в магазине продукты питания, совсем не нужно составлять специальный письменный договор.
Попробуем сформулировать основные юридические требования, предъявляемые к договорам купли-продажи:
- В договоре в обязательном порядке должен быть обозначен предмет, продаваемый вами или покупаемый вами. Обязательно укажите количество покупаемого товара (1 экземпляр, 3 экземпляра и так далее), его состав, структуру.
- В договоре стоит подробно расписать права и обязанности каждой из сторон. В этом случае будет легче разобраться в спорных ситуациях, не привлекая судебные инстанции.
- Уточните срок годности (гарантийный срок) покупаемого товара;
- Уточните, используется ли данный товар (объект) кем-либо еще (нет ли обременения на данном товаре).
В качестве маленького пожелания. Советуем осмотреть внимательным образом покупаемый товар (нет ли каких-либо видимых повреждений на указанной вещи, нет ли нарушений упаковки и так далее). Все имеющиеся дефекты, обнаруженные вами, лучше всего отразить в договоре. Или отказаться от заключения договора.
Не забудьте:
- Покупатель, приобретая имущество, обязан оплатить его в установленный срок;
- Продавец обязан (при наличии имеющихся недостатков товара) предупредить об этом покупателя;
- При осуществлении купли-продажи следует учитывать возраст продавца или покупателя, его правовые возможности заключения данных договоров.
Желаем удачи!
