при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Какие договоры подлежат государственной регистрации

Для некоторых видов сделок, которые оформляются в письменном виде, законодатель установил особые правила удостоверения.
 
Отдельные сделки, для того, чтобы узаконить отношения сторон, нуждаются в соответствующей регистрации в специальной государственной службе.
 
 
Правила заключения договоров
 
Согласно гражданскому законодательству, сделки, которые оформляются сторонами о каких либо правоотношениях между ними, документально должны соответствовать правилам, нарушение которых может повлечь недействительность такой сделки. В письменном договоре, который между собой заключают граждане или организации, должны быть прописаны основные условия, которые характеризуют как сам процесс договорённости, так и предмет или право, о котором договариваются стороны.
 
Отдельные виды соглашений подлежат удостоверению государственным органом или уполномоченным лицом – нотариусом. Без удостоверения надлежащим образом, такая сделка не может считаться законной и действительной. Обычно, нотариусом заверяются сделки, касающиеся большой суммы денег, или сделки о передаче кому-либо прав или имущества.
 
Какие договоры подлежат государственной регистрации? Государственной регистрации подлежат договоры, которые описывают совершённую сделку в отношении недвижимости.
 
 
Недвижимость – регистрация обязательна
 
Мы не станем копировать статьи гражданского кодекса, и перечислять все виды сделок, которые нудно регистрировать в государственном органе. Обобщая, можно сказать, что все сделки, в которых затрагивается переход прав на недвижимость, нужно обязательно зарегистрировать в соответствующем государственном органе.
 
Регистрацией таких договоров занимается Росреестр, эта же организация выдаёт свидетельства о том, что сделка заключена надлежащим образом, и права на недвижимость переданы правомерно.
 
Любые дополнения, внесение изменений в соглашения в виде дополнительных соглашений к договору, который законом обязан быть зарегистрирован в Росреестре, так же подлежат регистрации. Без соответствующих свидетельств о том, что сделка была зарегистрирована по нормам законодательства, считается ничтожной, свидетельство должно быть на руках. Для того чтобы сделку можно было оспорить в суде, она должна быть заключена по всем правилам.
 
Договор, который составлен с нарушениями определённых законодательством правил, не может считаться подтверждением заключённой сделки. Если договор заключается в отношений любого объекта недвижимости, без свидетельства о праве собственности, его заключать нельзя. Сделки могут совершаться только собственником или его доверенным лицом, когда на руках присутствуют все требуемые законом документы.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru