Какие документы нужны для оформления ипотеки
Приняв сложное решение о покупке жилья в ипотеку, Вы столкнетесь с необходимостью сбора целого пакета документов, которые у Вас потребует банк.
Чтобы решение банка было положительным, Вы должны будете подтвердить свою финансовую состоятельность, а также ряд других фактов.
В данное время каждая банковская организация самостоятельно определяет полный перечень документов, принимаемых для рассмотрения вопроса по ипотечному кредиту, поэтому для уточнения списка лучше предварительно обратиться в банк за консультацией.
Мы же предлагаем ознакомительный перечень самой часто запрашиваемой информации, чтобы представлять: какие документы нужны для оформления ипотеки.
Информация о заемщике
По этим документам сотрудники банка должны определить Ваши финансовые возможности.
Поэтому в пакет документов о заемщике входят:
- копия паспорта самого заемщика;
- анкета-заявление на заемщика;
- свидетельство о регистрации или расторжении брака;
- документы, подтверждающие смену личных данных заемщика (фамилия, имя отчество);
- копия трудовой книжки заемщика, заверенная сотрудником кадровой службы;
- справка из бухгалтерии о доходах заемщика за последние полгода;
- копия налоговой декларации (форма 3-НДФЛ), а также выписка с банковского счета, если в доходах заемщика нужно учитывать арендную плату, получаемую им от сдачи имущества в аренду.
Очень часто в качестве заемщика выступает не один гражданин, а двое. Участие в ипотечной сделке созаемщика требует предоставление такого же пакета документов и по нему.
Часто банк просит справку из психоневрологического диспансера, в этом случае Вы можете предоставить обыкновенную справку для ГИБДД.
Также на положительное решение банка, а также на размер процентов по ипотеке скажется наличие у Вас или созаемщика какого-либо дорогого имущества (авто, дачный домик и так далее).
Если кредит оформляется в связи с участием заемщика в какой-либо федеральной (региональной) программе кредитования, то в банк нужно принести и справку о Вашем участии в такой программе.
Документы по приобретаемой недвижимости
Получив документы, перечисленные ниже, банк организует проверку их достоверности, а также «чистоты» приобретаемой квартиры (дома).
Для рассмотрения вопроса банку понадобятся:
- документы продавца (копия паспорта, копия свидетельства на право собственности и документа, на основании которого недвижимость была получена в собственность (договор дарения, завещание и т.п.));
- финансовая оценка недвижимости;
- информация о лицах, зарегистрированных в данной недвижимости (выписка из лицевого счета, из домовой книги);
- экспликация, технический паспорт или документ из кадастровой службы.
На подписание договора об ипотечном кредитовании возьмите с собой оригиналы всех предоставленных ранее документов, а также документы о страховании ипотеки.
