при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Какие документы нужны для покупки земельного участка

В ходе покупки земли необходимо, во-первых, удостовериться в «чистоте» участка и лица, которое продает эту землю, а во-вторых, не запутаться в том: какие документы нужны для покупки земельного участка.
 
 
Документы, исходящие от продавца
  1. Естественно, документ, удостоверяющий личность. Если есть представитель у лица, то его документы тоже. В случае, если продавец – юридическое лицо – учредительные документы, а если ИП – документ, подтверждающий регистрацию в качестве такового.
  2. Так как каждая земля должна проходить учет, необходимо обязательно запросить паспорт участка, выдаваемый органами кадастра.
  3. Документы, удостоверяющие права продавца на землю (различного рода договоры: дарения, мены, продажи, иные документы).
  4. Право на землю регистрируется. Поэтому, у лица, продающего участок, должно быть на руках свидетельство о госрегистрации прав на этот участок земли. Его также необходимо истребовать.
  5. Иные документы (например, об отсутствии обременений со стороны третьих лиц, об отсутствии на земле каких-либо зданий, документы, подтверждающие, что за землю уплачены все налоги, согласие сособственника на совершение такого рода действий с землей, документы о качестве земли и др.)
 
Все документы нужно изучить очень внимательно, дабы впоследствии не возникло никаких разногласий, и не пришлось обращаться в суд за защитой прав.
 
После этого, заключается договор между продавцом и покупателем, который впоследствии необходимо с остальными документами предоставить в кадастровую палату для того, чтобы зарегистрировать право владения, пользования и распоряжения землей.
 
 
Документы, предоставляемые в орган, регистрирующий право
  1. Заявление о переходе права на землю;
  2. Заявление от покупателя о регистрации его нового права;
  3. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
  4. Паспорт;
  5. Документ, устанавливающий право на землю (на имя продавца);
  6. Договор между продавцом и покупателем;
  7. Паспорт участка, выданный органами кадастра и картографии;
  8. Иные документы (например, заверенное нотариусом согласие сособственников этого участка, либо их отказ от преимущественной покупки, могут быть затребованы и другие документы).
 
При покупке земли, в любом случае, нужно убедиться, что она не имеет специального назначения, не обременена никакими обязательствами со стороны других лиц, не находится в залоге. Если право на землю перешло к продавцу по наследству - убедиться, что этот факт не был оспорен, и земля перешла к новому собственнику по закону.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru