при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор купли продажи дома с земельным участком образец бланк

К договору купли-продажи дома с земельным участком применимы все основные правила, действующие для всех договоров подобного характера.
 
Только, если в ситуации, например, с квартирой предметом, передаваемым по договору, является только один объект (квартира), то в нашем случае таких объектов два (дом и находящийся под ним участок).
 
К такому договору применяются все требования, прописанные законодательно. В частности, он обязательно заключается в письменной форме.  Устная форма влечет признание соглашения недействительным.
 
Более того такой переход права собственности обязательно должен подвергаться государственной регистрации. А вот обращение к нотариусу возможно, но это не обязательное требование.
 
 
Какие документы понадобятся для заключения договора купли продажи дома с земельным участком
 
Чтобы совершить действия по передаче права собственности, потребуется ряд необходимых документов.
 
Со стороны покупателя перечень документов небольшой:
 
  • паспорт или заменяющий его документ, позволяющий удостоверить личность покупателя;
  • согласие со стороны супруга (супруги), если таковые имеются.
 
Продавцу потребуется предоставить гораздо больше документов:
 
  • свидетельство, на котором основано право собственности на оба объекта (и дом, и участок);
  • документ, по которому объекты перешли в собственность;
  • согласие супруга (супруги);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • кадастровые и технические паспорта на объекты.
 
Если дом и земля находятся в общедолевой собственности у нескольких лиц, на заключение договора необходимо согласие всех из них. Каждый продавец должен присутствовать при заключении сделки или действовать через доверенное лицо.
 
 
Пункты договора о покупке дома с землей
 
В договоре необходимо точно определить продающую и покупающую стороны. Как для покупателя, так и для продавца подробно указываются паспортные данные, а также адреса.
 
Подробно определяется предмет договора. Если земельный участок и стоящий на нем жилой дом, то указываются сведения об обоих из них. Для жилого дома в договор нужно точно внести кадастровый номер, его местоположение.
 
Материал, из которого  дом построен, имеет важное значение при заключении сделки, то же самое касается материалов отделки и дополнительных элементов.
 
Для земельного участка также необходимо отметить его местонахождение в точном соответствии с кадастровым паспортом, а также категория земель, к которой он относится с указанием вида разрешенного использования.
 
Сам факт подписания договора не является подтверждением того, что объекты фактически были переданы новому владельцу.
 
В качестве дополнительного подтверждающего документа необходимо составить акт приема-передачи, который подтвердит, что новый владелец по факту вступил в пользование имуществом.
 
Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли продажи дома с земельным участком, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru