Согласно не так давно утвержденным нововведениям, расходы на капитальный ремонт возлагаются на жильцов многоквартирных домов.
В статье будет рассмотрено, какое имущество подлежит капитальному ремонту, как происходит уплата взносов на него, кто освобожден от них и какую ответственность несут жильцы за невнесение платежей.
Что подлежит капитальному ремонту
Объем работ по капитальному ремонту включает:
- ремонт крыши, фасада и фундамента;
- ремонт или замену лифта и лифтовых шахт;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
- ремонт всех видов внутридомовых инженерных систем.
Как оплачиваются взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома
Размеры взносов устанавливаются в каждом субъекте РФ региональными органами власти. Они же определяют, как будет происходить проверка состояния домов, создают региональные программы ремонта и устанавливают порядок контроля за расходованием средств для ремонта.
Ежемесячные взносы от собственников жилья поступают к региональному оператору, который создается в каждом субъекте РФ в организационно-правовой форме фонда.
Таким образом, на территории каждого субъекта РФ устанавливаются индивидуальные размеры взносов. Как правило, они рассчитываются исходя из фиксированной ставки за один квадратный метр жилой площади.
Существует три категории жителей многоквартирных домов, которым не нужно платить взносы.
В эти категории входят:
- арендаторы помещений;
- собственники аварийных или подлежащих сносу жилых помещений;
- собственники помещений, которые по решению органов власти изымаются для нужд государства или муниципалитета.
Каждый субъект вправе установить меры ответственности за неуплату, несвоевременную или неполную уплату взносов. В частности, к должникам и тем, кто оплачивает взносы с просрочкой, могут применяться штрафные санкции в виде пени.
Есть и другие меры, которыми способен воспользоваться региональный оператор для борьбы с неуплатой взносов.
Например:
- в отношении должников будет проводиться работа по взысканию неуплаченных взносов;
- должникам могут быть в судебном порядке запрещены сделки с недвижимостью, то есть фактически они не смогут распоряжаться своим жильем, пока не погасят задолженность;
- собственники помещений с задолженностью по оплате взносов будут лишаться субсидий и льгот, предоставляемых им на оплату услуг ЖКХ.
Если у вас есть вопросы на тему капитального ремонта, задайте их в онлайн-чате нашим юристам и получите бесплатную консультацию.
