при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Управляющая компания в сфере жкх

Управляющие компании в сфере жилищно-коммунального хозяйства – это, во-первых, юридические лица. Они выполняют функции по управлению и поддерживанию в надлежащем состоянии вверенных им жилых зданий.

Правомерность этих действий зафиксирована в соглашении. Второй стороной по нему является непосредственный владелец данных сооружений. Ведение управленческой деятельности требует от организации-управленца наличия соответствующей лицензии.

В свою очередь, взаимоотношения с жильцами домов определяются также соглашениями. Сторонами по нему являются У.К. (управляющая компания) и жилец квартиры.

Естественно будет предположить, что эти договоры накладывают на управленцев ряд обязанностей и прав. Эти обязанности должны выполняться неукоснительно. Данное требование прописано в законодательных актах Российской Федерации.

Обязательства управленцев можно разделить на две категории. С одной стороны – это организационные. С другой – эксплуатационные.

 

Что такое управляющая компания в сфере ЖКХ

К обязанностям такого характера можно отнести требование к проведению регистрации граждан, сбор плат за пользование коммунальными услугами, право собирать и проводить общие собрания жильцов подотчетных домов.

Кроме этого к ним относятся требования об информировании жильцов о платежном балансе и размере платы и тарифов. Причем делать управленцы должны своевременно.

 

Требования к управленцам по эксплуатации домов

Помимо непосредственной эксплуатации, нужно отметить необходимость компании-управленцу производить регулярную уборку в подъездах.

Кроме этого, в чистоте и порядке должна поддерживаться прилегающая к дому территория. Своевременный вывоз мусора (и его сбор) так же обязателен для управленческой организации.

Существует требование к обеспечению сохранности и должного состояния документации, которая хранится у управленцев.

К непосредственным эксплуатационным обязанностям можно отнести следующие:

  • обеспечение безопасности проживающих в домах граждан методом поддержания строений в надлежащем техническом состоянии.
  • проведение периодических (ежегодных) осмотров строений (подвалов, кровель, чердаков, прочее).
  • проводить мелкие и средние ремонты сооружений для устранения полученных повреждений, неисправностей, неполадок.
  • производить сезонные подготовительные работы (подготовка к отопительному сезону и так далее).
  • контролировать пожарную безопасность домов.
  • придерживаться установленных ГОСТов при проведении ремонтных работ.
  • прочие.

Если выявляется, что управленцы не выполняют накладываемые на них требования, можно подавать соответствующую жалобу. В случае, когда она остается проигнорированной, можно обратиться в суд с исковым заявлением.

Это касается как невыполнения, так и недобросовестного или несвоевременного выполнения. В любом случае, жильцы имеют законные права отстаивать свои жилищные интересы перед управленцами.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru