при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Кредит под залог земли

Каждый из нас, должно быть, сталкивался с ситуацией, когда на те или иные цели нужны деньги. В таком случае может очень выручить имеющаяся недвижимость и, в частности, земля.
 
Владелец земельного участка вправе оформить кредит, заложив его в банк.  Достаточно обратиться с заявкой  в банк, приложив пакет документов, перечень которых приведен в данной статье ниже.
 
Следует отметить, что на практике банки менее охотно идут на сделки и более внимательно следят за деталями, когда в качестве залога выступает земля, поскольку в этих случаях им наименее подконтрольны результаты экспертно - оценочных и кадастрово - регистрационных действий, а значит и риски существенно выше, чем при кредитовании под залог недвижимости, скажем, жилого дома.
 
 
Документы, необходимые для получения кредита под залог земли
 
Итак, чтобы получить деньги под залог земли в банк предоставляется:
  • заявление-анкета  заемщика;
  • документ, удостоверяющий личность заемщика с отметкой о регистрации
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);;
  • справку о доходах;
  • свидетельство ИНН;
  • согласие супруга/супруги (если заемщик состоит в браке);
  • свидетельство о госрегистрации права  собственности на землю;
  • отчет об экспертной денежной оценке участка.
  • справка о нормативно-денежной оценке участка;
  • справка об ограничениях и отягощениях по земельному участку, который выступает в качестве предмета залога;
 
Особенности выдачи кредита под залог земли
 
Под залог участка банк может выдать целевой или нецелевой кредит. Существуют некоторые ограничения по назначению закладываемых земель, а также необходимость предоставления более широкого пакета документов, в сравнении с вышеприведенным перечнем, если деньги будут направлены, к примеру, на цели строительства – в этом случае потребуется предоставление проектной и сметной документации по объекту строительства. 
 
Банк достаточно формально подходит к изучению представленных документов по оценке, поскольку не секрет, что сам по себе институт оценщиков сильно коммерциализирован, а перспектива роста стоимости участка туманна и, как правило, сложнопрогнозируема. Гораздо тщательнее проверяется платежеспособность потенциального заемщика.
 
Гашение кредита традиционно осуществляется в соответствии с графиком, утвержденным при оформлении кредитного договора.
 
Если у Вас возникли затруднения с вопросом как получить деньги под залог земли, наши эксперты готовы оказать помощь в его решении.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru