Каждый из нас, должно быть, сталкивался с ситуацией, когда на те или иные цели нужны деньги. В таком случае может очень выручить имеющаяся недвижимость и, в частности, земля.
Владелец земельного участка вправе оформить кредит, заложив его в банк. Достаточно обратиться с заявкой в банк, приложив пакет документов, перечень которых приведен в данной статье ниже.
Следует отметить, что на практике банки менее охотно идут на сделки и более внимательно следят за деталями, когда в качестве залога выступает земля, поскольку в этих случаях им наименее подконтрольны результаты экспертно - оценочных и кадастрово - регистрационных действий, а значит и риски существенно выше, чем при кредитовании под залог недвижимости, скажем, жилого дома.
Документы, необходимые для получения кредита под залог земли
Итак, чтобы получить деньги под залог земли в банк предоставляется:
- заявление-анкета заемщика;
- документ, удостоверяющий личность заемщика с отметкой о регистрации
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);;
- справку о доходах;
- свидетельство ИНН;
- согласие супруга/супруги (если заемщик состоит в браке);
- свидетельство о госрегистрации права собственности на землю;
- отчет об экспертной денежной оценке участка.
- справка о нормативно-денежной оценке участка;
- справка об ограничениях и отягощениях по земельному участку, который выступает в качестве предмета залога;
Особенности выдачи кредита под залог земли
Под залог участка банк может выдать целевой или нецелевой кредит. Существуют некоторые ограничения по назначению закладываемых земель, а также необходимость предоставления более широкого пакета документов, в сравнении с вышеприведенным перечнем, если деньги будут направлены, к примеру, на цели строительства – в этом случае потребуется предоставление проектной и сметной документации по объекту строительства.
Банк достаточно формально подходит к изучению представленных документов по оценке, поскольку не секрет, что сам по себе институт оценщиков сильно коммерциализирован, а перспектива роста стоимости участка туманна и, как правило, сложнопрогнозируема. Гораздо тщательнее проверяется платежеспособность потенциального заемщика.
Гашение кредита традиционно осуществляется в соответствии с графиком, утвержденным при оформлении кредитного договора.
Если у Вас возникли затруднения с вопросом как получить деньги под залог земли, наши эксперты готовы оказать помощь в его решении.
