Многие люди в стране сдают свои квартиры в аренду. Вопрос об уплате налогов всегда стоял открытым.
В рынке аренды невозможно все точно проконтролировать. Люди, которые имеют имущество и хотят его сдать правильным образом, начинают искать сведения всеми способами.
По поводу вопроса «как сдать свою квартиру» есть много противоречивых сведений. Что нужно знать при сдаче квартиры, и какой может быть налог на это, рассмотрим в статье ниже.
Что говорит закон
В соответствии с налоговым кодексом, абсолютно любой доход с аренды квартиры подлежит налогообложению.
Есть небольшое заблуждение по поводу того, если договор заключен меньше, чем на 1 год.
Заблуждением является то, что некоторые думают, что если договор был, например, на 9 месяцев, то и налог платить не нужно. Это вовсе не так. Так как доход от квартиры получен, то и заплатить государству необходимо. Здесь не важно, сколько могла длиться аренда по сроку, год или несколько дней.
Сумма налога на сдачу квартиры в аренду
Как правильно рассчитать налог?
Существует три способа для этого:
- Собственник квартиры может зарегистрировать ИП. Налог в таком случае будет 6%. Если регистрируется ИП, то оплату нужно производить квартально, то есть четыре раза в год. Еще придется делать отчисления в пенсионный фонд.
- Если собственник – это физическое лицо, то налог будет 13% от всего полученного дохода. Необходимо подавать специальную декларацию в ФНС. Это нужно делать один раз в год, в период с 1 января по 30 апреля по месту нахождения.
- Приобретение патента. Сумма будет зависеть от площади жилья, от местонахождения квартиры и т.д.
Что может быть, если не платить налог на сдачу квартиры в аренду
Какая может последовать ответственность за неуплату:
- От 5 до 30% за месяц просрочки - за непредставление налоговой декларации.
- Штраф от 20 до 40% - за неуплату или оплату, но не полную.
Доход, полученный от квартиры должен, конечно же, быть доказан.
Платить или не платить
Раньше налог с квартиры платили не больше 30% людей, сейчас же пропагандируется именно официальная сдача жилья в аренду. Конечно, все еще многие собственники скрывают факт сдачи квартиры, для этого есть много способов.
В основном они прикрываются за счет проживающих жильцов. Но таких людей сейчас становится все меньше и меньше.
Часто бывает, что арендаторы живут в качестве каких-то дальних родственников или знакомых. Они могут и не платить за аренду, а оплачивать только коммунальные услуги.
Гораздо спокойнее и правильнее будет оформить сдачу квартиры официально и тем самым избежать рисков и проблем. Проконсультироваться Вы можете на нашем сайте с опытными юристами.
