Законодательство учло моменты, которые возникают или могут возникнуть при разных случаях, когда право переходит на недвижимость. Налог оплачивается от типа сделки. Налог надо будет оплатить при дарении жилого имущества.
Оплата налога при договоре дарения квартиры и при договоре купли-продажи
Ставка налога равняется тринадцати процентам от всей цены дара. Когда принято решение в качестве подарка передать квартиру ближайшему родственнику, налог не платит никто.
Надо лишь учесть, что в этом варианте дарственную на квартиру, налог с которой не берут, надо подтвердить с помощью документа, который удостоверяет кровное родство.
Когда принято решение продавать площадь квартиры, требуется платить сумму налога в казну государства. Ибо переход права на владение объектом капитального строительства, выполняемый с помощью продажи, станет предполагать извлечение дохода.
В варианте, когда даритель числится в качестве собственника площади, налог при договоре дарения квартиры с родственников не взимается, а вот при купле-продаже семейные узы не учитываются.
Когда принято решение купить в собственность площадь квартиры, не надо волноваться об уплате налога, так как при покупке квартиры покупатель его не выплачивает. Однако, имеется возможность возвратить затраченные для покупки жилой площади деньги.
Если даритель является собственником квартиры больше трех лет, предусматривается, что в оплате подоходного налога с реализации квартиры необходимость отсутствует.
Помимо этого, когда продается квартира, цена на которую не больше одного миллиона рублей, тоже не надо осуществлять выплату этого налога.
Стоит рассмотреть положение, при котором надо сразу продать одну квартиру и купить быстро другую.
Когда факт перехода прав имеет подтверждения в документах, налог с размером тринадцать процентов берут по разности цен от квартир, которые проданы и куплены.
К примеру, продается площадь жилья, цена на которую отмечена внутри договора по купле или продаже, составила при этом больше, чем миллион рублей.
Сразу с этим покупается квартира, цена на которую меньше, чем миллион. Здесь тринадцать процентов выплачивают от суммы, которая равна цене при продаже, за вычетом одного миллиона рублей.
Необходимые документы
Сначала надо помнить основное, надо иметь при себе все документы, которые устанавливают и подтверждают право, в особенности если квартира покупается в новом доме с условиями участия в стройке в качестве долевика.
Оформить вычет налога можно лишь тогда, когда будет пройдена регистрация права и получено свидетельство о государственной регистрации квартиры. Право вычета налога предлагают гражданам только раз за всю жизнь.
После того, как оформлены все нужные документы, в органе по оплате налогов спустя некоторый промежуток времени перечислят установленную сумму с помощью безналичного расчета на счет банка.
