при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Нежилое помещение это

Как известно, все помещения подразделяются на жилые и нежилые.
 
Нежилое помещение – это сложное понятие, потому как современное законодательство не дает четких критериев для его определения и обособления.
 
Разумеется, что этот факт весьма плачевен.
 
Ведь отсутствие четких определений такого рода приводит к:
  • Незаконным сделкам,
  • Возникновению довольно сложных споров судебного характера,
  • Путанице базовых понятий.
Однако все же существуют положения, которые дают возможность определить не только основные разновидности существующей недвижимости, но также и ввести все необходимые уточнения, определяя признаки этого типа имущества.
 
 
Важные неточности
 
Стоит отметить, что нежилая недвижимость определяется в первую очередь через отрицание, и потому получается, что это не только магазин или склад, но и аварийный дом, в котором запрещено проживание людей. И потому уточнять подобные аспекты необходимо с максимальной подробностью.
 
 
Существующие признаки
 
Материальность и изолированность – вот одни из признаков такого помещения. Как и жилое помещение, нежилое тоже должно представлять собой объект изолированного характера. Стены, пол, потолок, вход – все это должно иметься. Далее – данный объект в обязательном порядке должен являться недвижимым.
 
Как и права на жилье, права на нежилое помещение должны соответствующим образом регистрироваться, и это касается зданий и предприятий, сооружений, а также участков и прочих объектов. Также данная недвижимость должна являться составной частью здания, быть привязанной к конкретному земельному участку. Это помещение должно быть объектом нежилого фонда, оно может располагаться в жилых или нежилых строениях.
 
Что же касается функциональных моментов – здесь имеет место быть двойственный аспект: это помещение должно предназначаться для производственных или общественных целей, и при этом не использоваться для проживания людей.
 
А еще следует отметить, что нежилые помещения могут носить основной либо вспомогательный характер. Среди основных – это школы и детские сады, спортзалы, больницы и кинотеатры. А что до вспомогательных – они предназначены для обслуживания людей и окружающего пространства, и это могут быть гардеробы, туалеты, пищеблоки, и так далее.
 
Таким образом, понятие нежилого помещения оказывается действительно весьма непростым, однако при определенных усилиях все же удается установить в его рамках необходимый порядок.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru