при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Нужно ли регистрировать договор найма жилого помещения

Нужно ли регистрировать договор найма жилого помещения? – Этот вопрос интересует многих людей, потому как процедура аренды помещений, как жилых, так и нежилых, оказывается в наши дни более чем распространенной.
 
Вопрос регистрации договоров порождает порой некоторую путаницу, которую следует разобрать в отдельном порядке.
 
 
Разные виды договоров
 
Так, регистрация договоров проводится порой сумбурно из-за простой разницы в их названиях.
 
Здесь стоит уточнить, что:
  • Если жилое помещение арендуется физическим лицом, гражданином, то речь идет о договоре найма.
  • Если территорию снимает юридическое лицо, то заключается договор аренды.
  • Таким образом, найм жилого помещения – это в любом случае аренда физическим лицом.
 
Обязательства и нюансы
 
Договор найма предлагает предоставление арендодателем имущества, в данном случае – квартиру, на определенный промежуток времени и за установленную плату. То же касается и договора аренды, однако тут речь заходит об обязательной регистрации такого договора безо всяких иносказаний.
 
А что касается договора найма – тут в первую очередь стоит отметить, что закон позволяет заключать такие договоры на срок до 5 лет, и если конкретный срок не указан, то эти 5 лет рассматриваются по умолчанию. Можно заключать договор и на год или менее, однако такие договоры считаются краткосрочными, и срок тут должен быть прописан в любом случае. Плата при договоре найма должна быть указана в любом случае, и без подобных указаний согласно закону договор считается недействительным.
 
Краткосрочный договор в регистрации не нуждается. А вот долгосрочные, то есть, те, что заключаются более чем на год, необходимо регистрировать в обязательном порядке, и делать это следует в течение 1 мес. со дня его заключения, в Росреестре.
 
На практике собственники обычно заключают краткосрочные договоры, хотя бы на первых порах – это позволяет не только избавиться от лишних хлопот, но и внимательнее изучить квартиросъемщиков, убедиться в их платежеспособности и подобающем поведении. Если квартиросъемщики готовы продолжать жить и далее, и арендодателя все устраивает – желательно все же бывает заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его подобающим образом.
 
При этом важно знать, что в налоговой инспекции договоры никто не регистрирует, здесь только подаются декларации о доходах. Обращаться необходимо именно в Росреестр, подобные вопросы решатся там.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru