Оформление дара на квартиру может происходить несколькими путями:
- - Через нотариуса, он составляет дарственную, а также может оказать услугу по сдаче документов на регистрацию.
- - Нанять юристов, которые оформят все документы.
- - Совершить сделку самостоятельно, используя информацию из открытых источников, в том числе Интернета.
В данной статье рассмотрим третий вариант, как менее финансово затратный.
Что надо сделать
1. Составить договор дарения квартиры и передаточный акт по образцам, размещенным ниже. Договор составляется в трех экземплярах , так как один из них будет приобщен к материалам дела в регистрационном органе государственной власти.
2. Подписать договор и акт приема-передачи недвижимости одаряемому. Данный акт также может быть подшит к договору.
3. Все стороны дарения прибывают в регистрационную службу и сдают всю документацию ответственному сотруднику регпалаты.
4. Далее подписывается заявление о подаче документов для регистрации сделки и оплачивается положенная госпошлина.
5. В обмен на переданные в гос. органы документы, всем заявителям выдаются расписки в их получении.
6. В установленный распиской временной срок, заявители могут прибыть за итоговыми документами. В подтверждение оформления дара в полном объеме, одаряемому будет передано свидетельство на собственность и экземпляр договора дарения.
Налог при дарении квартиры
Одаряемый обязан оплатить налог в соответствии с действующими нормами права.
Основанием освобождения от такой платы могут быть близкородственные отношения с дарителем.
Если стороны не являются близкими родственниками, то налог подлежит уплате по следующим ставкам:
- 13 % для резидентов РФ,
- 30 % для не резидентов РФ.
Документы для оформления дарственной на квартиру
Сдаче в регистрационные органы подлежат следующие документы:
- Договор в необходимом количестве экземпляров.
- Передаточный акт в необходимом количестве экземпляров.
- Кадастровый паспорт квартиры (при необходимости).
- Нотариальную доверенность и ее нотариальную копию (при необходимости).
- Квитанцию об оплате госпошлины.
- Заявление на регистрацию перехода права собственности.
