при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Оформление договора аренды квартиры

Аренда жилья требует составления соответствующего договора, иначе отношения сторон, с точки зрения закона, не несут никаких юридических последствий.
 
В свою очередь, оформление договора аренды квартиры требует соблюдения специальных правил, несоответствие которым может повлечь недействительность документа.
 
 
Составление договора
 
Правила оформления договора аренды квартиры требуют точного описания возникающих отношений максимально всесторонне.
 
В частности, необходимо полное указание данных паспорта сторон, если договор составляют граждане или реквизитов фирм, если они являются участниками арендных отношений.
 
  • Описание предмета аренды – квартиры, должно содержать как точный географический адрес жилья, так и иную необходимую информацию о съёмной квартире, например, количество комнат, этаж, на котором расположена квартира, наличие или отсутствие мебели и бытовой техники.
  • Так как аренда – возмездный договор, указание стоимости и периодичность внесения платежей - необходимые условия оформления данного вида соглашений. Условия об авансах, залогах, и иных гарантиях, если они выражаются в предварительной оплате, также необходимо указывать в соглашении.
  • Срок, на который сдаётся квартира, может быть и не указан. Но, в таком случае, обязательно указание правил расторжения договора, как и каким образом арендатор и владелец квартиры должны прекратить взаимоотношения.
 
 
Заверение документа
 
К правилам оформления договора аренды квартиры можно отнести и такое требование закона, как регистрация договора в Росреестре, если аренда предполагается более чем на год.
 
Если сторона аренды – организация, на договоре необходима подпись и печать нотариуса. Причём, такие правила относятся к обязательным. Несоблюдение их также может повлечь недействительность соглашения в юридическом плане.
 
Необходимо отметить, что письменный формат договора диктует и письменное оформление приложений к нему в виде расписок о получении денег, актов приема и передачи жилья, и иных дополнений.
 
Письменные доказательства исполнения или неисполнения условий договора будут необходимы, когда во взаимоотношения вмешивается государство в виде судебного или иного органа.
 
Как правило, это происходит, если по условиям договора у сторон имеется неразрешимый в личном порядке спор, и для решения проблемы требуется разбирательство по нормам закона.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru