Стороны, которые договорились совершить какую-нибудь операцию по купле-продаже имущества, вначале осматривают объект, оговаривают все условия предстоящей сделки и бьют по рукам.
Но, конечно же, всего этого недостаточно, любую договоренность такого вида необходимо оформить юридически.
Ведь на объекты движимого и недвижимого имущества, к примеру, необходимо переделать регистрирующие собственника документы.
Договор
Для подтверждения сделки нужно составить договор купли-продажи.
Строго установленной формы договора купли-продажи нет, но в законодательстве есть определенные требования к его содержанию.
Основные условия договора купли-продажи:
- Объект сделки. Очень важно нужно отнестись к описанию имущества, которое стало предметом договора. Если продается недвижимость, то стоит указать вид имущества, площадь, адрес, документ подтверждающий право собственности. Если предметом является автомобиль, то указываются все характеристики, согласно технического паспорта. Предмет сделки необходимо описать так, чтобы не возникало ни у кого сомнений, в отношении какого предмета оформляется договор.
- Стороны договора. Это условие является тоже очень важным. При заполнении продавца и покупателя, необходимо прописать полностью ФИО и реквизиты документа удостоверяющего личность.
- Стоимость сделки. Цена сделки должна быть указана полностью. Если расчет произведен сразу, то это должно быть указано. Если же оплата будет производиться частями, то это тоже должно быть прописано.
Права и обязанности сторон, должны быть тоже не только устно оговорены, но и прописаны в договоре.
В любом договоре запрещается вносить исправления, после подписания. По тексту не допускается наводок, перечеркивания и прочих видов вмешательств.
Все сделки должны совершаться непосредственно лицами, которые указаны в документе купли-продажи. Если иное допустимо законодательством, то может присутствовать представитель, с документом, подтверждающим это право. В этом случае, в договоре также это прописывается.
Ну и, конечно же, любой договор, не зависимо от вида совершаемой сделки, должен совершаться обеими сторонами добровольно и без давления от посторонних лиц. Субъект должен быть в здравом уме и отвечать за свои действия.
Документ о купле-продаже имущества помимо подписания сторон, должны быть зарегистрированы в соответствующих регистрирующих органах. Если иное не предусмотрено законом.
