Те, кому приходилось сталкиваться с необходимостью оценки недвижимости, при поиске оценщика наверняка встречали понятие «оценочные компании Сбербанка». Вероятно, те, кто оформлял ипотечные кредиты, также слышали о таких оценочных компаниях.
Дело в том, что само понятие «оценочные компании Сбербанка» не совсем корректно. Речь здесь идёт не о компаниях, принадлежащих банку, а о партнёрах кредитной организации. Крупные (и не очень крупные банки) уже давно работают над созданием партнёрских сетей, в которые входят в том числе и оценочные компании.
Банки привлекают оценочные компании к своей работе в тех случаях, когда требуется оценка какого-либо имущества. Чаще всего речь идёт об имуществе, оформляемом в качестве залога по ипотечным кредитам. От стоимости, в которую будет оценён предмет залога, зависит сумма ипотечного займа.
Ипотечные кредиты – одни из самых долгосрочных банковских продуктов, и этот вид кредитования предполагает работу с достаточно крупными денежными суммами. Поэтому банки стараются привлекать к работе только надёжных специалистов по оценке, зарекомендовавших себя с лучшей стороны.
Банки выдают аккредитацию лишь тем компаниям, которые полностью соответствуют определённым требованиям. Для оценщика попадание в список партнёров крупного банка – это подтверждение профессионализма и высокого качества работы.
Но дело не только в доверии банков определённым оценщикам. Оценка имущества для кредитных организаций имеет множество тонкостей, и оценщик, работающий с банком, должен разбираться во всех нюансах. Сотрудничество банков и оценочных компаний - это чётко отлаженный механизм, и клиент, оформляющий кредит, может быть уверен, что его имущество будет оценено объективно и по всем правилам.
Что же касается собственно клиентов оценочных компаний, то для них вопрос аккредитации оценщика также может быть весьма интересен. Если речь идёт об оценке имущества, не имеющей отношения к банковским займам, то присутствие выбранного оценщика в списках компаний-партнёров крупных банков может служить своеобразным маячком. Маячок этот сигнализирует о том, что оценочная компания является надёжной, а сотрудники имеют достаточный опыт и квалификацию.
Если же заёмщику требуется оценить имущество, которое будет оформлено в качестве залога, то банк ограничит выбор списком аккредитованных оценщиков. К примеру, в Сбербанке аккредитовано более трёхсот оценочных компаний в разных регионах страны, в том числе и оценочная компания "Вета".
