Приватизацией называют приобретение в собственность гражданами имущества, которое принадлежит государству.
Сейчас это возможно сделать совершенно бесплатно и в добровольном порядке.
То есть, в общем, никто не заставляет оформлять жилплощадь на свое имя, что весьма на руку тем, кто против этой процедуры.
Так как далеко не все считают приватизацию наилучшим для себя вариантом, рассмотрим насколько она выгодна и каковы ее отрицательные последствия.
Рассмотрим плюсы и минусы приватизации.
Плюсы приватизации
-
Имуществом, которое принадлежит на праве собственности, гораздо легче распоряжаться. Так как договор социального найма исключает возможность легально сдавать свою недвижимость в аренду, а так же продавать ее и дарить.
-
Собственник недвижимости гораздо в большей степени защищен законом, в частности, его практически невозможно выселить из своего жилья, даже при наличии задолженности.
-
Законный владелец не испытывает проблем с регистрацией, он может прописаться сам, а так же всех, кого посчитает нужным, на своей территории. Он не испытывает необходимости уведомлять других жильцов, а так же собирать их согласия на данную процедуру. Тогда как при договоре социального найма прописаны могут быть лишь члены семьи, а так же регистрирующий орган может запретить прописку, когда посчитает, что количество человек на квадратный метр превышает нормы.
-
Данное мероприятие по приватизации недвижимости является бесплатным для населения страны. Но с получением собственности открываются такие новые возможности, как ипотека или кредиты.
-
В собственной квартире владелец вправе вносить в нее улучшения и изменения, путем проведения капитального ремонта и даже перепланировки.
Минусы приватизации
-
Если недвижимость принадлежит на праве собственности, то ее владельцу приходится выплачивать коммунальные платежи в гораздо больших размерах, чем при социальном найме. В том числе выплаты за капитальные ремонтные работы жилого многоквартирного дома.
-
Еще одним минусом является выплата налога на собственность, согласно ставок, действующих в каждом регионе.
-
Упрощенные принципы перехода наследства. При собственности на него может претендовать целый круг лиц, тогда как при социальном найме лишь тот, кого прописали.
-
Когда имущество в собственности подлежит сносу, то взамен государством предоставляется жилье, соответствующее по площади бывшей квартире. Но если сносится неприватизированное жилье, то есть шанс получить взамен площадь большего размера, согласно количеству лиц, в ней зарегистрированных.
