Желание иметь собственное жилье – это одно из самых больших стремлений человека. Одно дело, когда есть возможность приобрести тот очаг, который бы соответствовал всем пожеланиям.
Учитывая высокую стоимость, это не всегда так. Поэтому приходится пройти путь к достижению мечты. Для этого придется сделать несколько шагов. Первым из них может стать приобретение коммунальной квартиры, точнее комнаты в ней.
Данная публикация предоставит основные сведения о том, как это сделать. Вообще вопрос недвижимости весьма объемен. Поэтому нашим сайтом предоставлена возможность получить консультацию у опытных юристов. Они ответят на все возникшие вопросы, если они не вошли в эту статью.
Готовимся к покупке комнаты в коммунальной квартире
В первую очередь, необходимо определить каким способом будет производиться оформление. Это можно сделать самостоятельно или с привлечением риелторов. Ко второму способу имеет смысл прибегать в том случае, когда не имеется достаточного количества знаний в данном вопросе.
Стоит учитывать, что риелтора должны нанять именно Вы. Тот, которого предлагает продавец, не может пользоваться стопроцентным доверием.
Но и к выбору собственного агентства недвижимости необходимо относиться с особым вниманием. К сожалению, существует большое количество «черных» (недобросовестных) риелторов.
После этого необходимо подыскать вариант. При выборе необходимо обращать внимание на некоторые аспекты. Во-первых, это состояние комнаты и здания в целом. Нужно учитывать, насколько адекватны Ваши будущие соседи. Ведь с ними придется постоянно и достаточно близко общаться. Для этого необходимо затратить некоторое время на общение с ними.
Далее необходимо подготовить документы, которые будут нужны при оформлении. Это не сложно. А вот с документами на жилплощадь придется ознакомиться с особой бдительностью.
Для того, чтобы получить комнату в собственность, необходимы документы на нее, а именно:
-
удостоверяющий документ продающего лица (паспорт гражданина);
-
свидетельство, подтверждающее право на владение комнатой;
-
бумаги, на которых основываются права владельца на собственность (соглашение о покупке, дарственная, завещание и так далее);
-
паспорт на жилье (кадастровый);
-
выписка из домовой книги;
-
письменный отказ соседей от покупки данной площади (должен иметь нотариальное заверение);
-
документ, подтверждающий согласие супруги (супруга) продавца (если площадь является совместно-нажитой);
-
прочие.
Оформление комнаты в собственность
Первое, что необходимо будет сделать - это оформить договор купли-продажи. Сейчас нотариального заверения данного документа не требуется.
Стоит помнить, что лицо, подписавшее данный документ и рассчитавшись с продавцом еще не считается собственником. Права на владение возникают только в момент прохождения государственной регистрации.
