Подписав договор о пожизненном содержании, лицо, которому требуется уход, передаёт своё имущество в управление другому лицу, которое будет обязано содержать последнего.
В ходе содержания лицо, которому было передано имущество, может содержать также третье лицо, если оно было указанно в договоре.
Оформление пожизненного содержания
Гражданский Кодекс Российской Федерации регулирует нормативно-правовую сторону договора, субсидиарная сторона регулируется правилами о пожизненной ренте, что также входят в Гражданский Кодекс.
Важно учитывать, что в качестве предмета договора, заключаемого между сторонами, может выступать только недвижимое имущество.
То есть, гражданин находящийся на содержании согласно заключаемого договора, может передать квартиру, дом или земельный участок. Содержащая же сторона в свою очередь обязана содержать иждивенца в качестве оплаты ренты.
В этот перечень входит пища, жилье, одежда, уход (если это требуется в связи с состоянием здоровья).
Также лицо, обеспечивающее содержание, может быть обязано оплатить ритуальные услуги. Все это должно быть согласовано обеими сторонами и прописано в заключаемом договоре пожизненного содержания.
Стоит отметить, что пожизненное содержание может быть заменено на денежную выплату ренты, это предусмотрено законодательством.
Рента при пожизненном содержании
В любом случае, объем месячной ренты не может быть ниже суммы двух минимальных прожиточных минимумов за один календарный месяц. В противном случае договор будет признан ничтожным.
В случае возникновения споров между сторонами, дело может быть передано в суд. Если по данному делу невозможно прийти к однозначному мнению, суд должен руководствоваться основами разумности и добросовестности.
Договор может быть признан не заключенным, если в нем отсутствует сумма рентных платежей. Также важно напомнить, что законодательством не регламентируется периодичность выплат лицу, которое находится на содержании. Это должно исходить из потребностей и нужд последнего.
Прекращение пожизненного содержания может произойти по обоюдному решению обеих сторон, но, как правило, это происходит со смертью лица, находящегося на содержании.
Также в случае, если сторона, содержащая гражданина, не выполняет свои обязанности в грубой форме, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.
К подобным также возможно отнести и моральное насилие над иждивенцем. Следственно после чего он имеет право потребовать отмены содержания с возвратом недвижимого имущества.
